Florian Gramercy Park'ta yaşamaya hazır olun! Beklenen kapanışlar 2026'nın 1. çeyreğinde gerçekleşecek, fiyatlar 1.35M$'dan başlayıp 5.995M$'ya kadar çıkıyor ve ayrı olarak otopark alanı mevcut.

Florian'daki Residence 4E'yi tanıtıyoruz; düşünülerek tasarlanmış, 723 metrekare zarif yaşam alanı sunan bir yatak odası ve bir banyo bulunan daire. Doğal ışıkla dolup taşan bu konut, 10 fit yüksekliğiyle etkileyici tavanlar, güney cephesine bakan büyük pencereler ve klasik şevron deseninde elle döşenmiş Avrupa beyaz meşesi mühendislik zeminine sahiptir.

Hem işlevsel hem de şık olan özel tasarım mutfak, grafit meşesi alt dolaplar, tamamlayıcı grafit gri üst dolaplar, şık cam vitrin dolapları, alt dolap aydınlatması ve Arabescato mermer arka duvarıyla donatılmıştır. Mekanı vurgulayan Arabescato mermer adası, şelale kenarıyla dikkat çekmektedir. Premium cihaz setine Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucu, Wolf indüksiyon ocak, ventili davlumbaz, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi dahildir.

Sakin ana yatak odası cömert bir dolap alanı sunarken, spa ilhamlı banyo stil ve konforun bir sığınağıdır. Cosentino Dekton duvar ve zemin kaplamalarıyla donatılmış olan banyo, nefis Nilo Brezilya kuvarsitinin örtüldüğü çift cevizli lavabo, parlatılmış nikel Waterworks Flyte tesisatları ve derin bir küvet ile flütlü cam duş kabini içermektedir. Entegre gizli aydınlatma mekâna huzurlu bir ambiyans katmaktadır.

Florian’daki her konut modern kolaylıklarla düşünceli bir şekilde donatılmıştır, bunlar arasında anahtarsız akıllı ev girişi, birim içinde Bosch çamaşır ve kurutma makinesi ve Google Nest entegrasyonuna sahip yüksek verimli split HVAC sistemi bulunmaktadır.

Florian, Gramercy'nin görkemini modern New Yorker için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve el seçimi bitişleri, zamansız alanlar oluşturmak için bir araya geliyor. Günlük hayatı geliştiren tam bir olanaklar seti, 24 saat kapı görevlisi ve konsiyerj, bitişik açık avlulu bir sakinler salonu, evcil hayvan spa'sı, fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk havuz ve tedavi odası bulunan bir spa içermektedir. Bir açık mutfak ile tamamlanmış çatı terası, yemek ve dinlenme oturma alanlarıyla panoramik manzaralar sunmaktadır. Özel kapalı otopark da satın alınabilir. Manhattan'ın en seçkin semtlerinden birinde koşuşturmacadan bir kaçış imkanı sunan Florian, tarihi bir adrese konfor ve güncellenmiş şıklık getiriyor.

Tam teklif şartları, sponsor tarafından temin edilebilen bir teklif planında yer almaktadır. Dosya no: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşaat, saha koşulları, gereksinimler ve ulaşılabilirlik nedeniyle farklılık gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Görseller, renderlar, temsiller ve iç dekorasyonlar, bitişler, cihazlar ve mobilyalar yalnızca görsel amaçlar için sunulmuş olup güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğuna inanılmakla birlikte, hatalara, eksikliklere, değişikliklere ve ihraçlara tabi olarak sunulmaktadır. Eşit Konut Fırsatı.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.35M to $5.995M and parking available for separate.

Introducing Residence 4E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, andEuropean white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, under cabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.