The Florian Gramercy Park'ı deneyimlemeye hazır olun! 2026'nın birinci çeyreğinde beklenen kapanışlar, fiyatların $1.35M ile $5.995M arasında başlayacağı ve ayrı olarak otoparkın mevcut olduğu bilgisiyle.

The Florian'daki Residence 5D, form ve işlevi dengelemek için özenle tasarlanmış, 1,020 kare fit, şık ve aydınlık yaşam alanı sunuyor. Bu iki yatak odalı, iki banyo bulunan köşe dairesi, 10 feet'e kadar tavan yüksekliğine sahip olup, doğu, güney ve batı cephelerinden doğal ışık alarak alanı gün boyunca canlandırmaktadır.

Büyük bir kaban dolabı ile birlikte gelen resmi giriş holü, hem günlük yaşam hem de eğlence için ideal olan köşe oturma ve yemek alanına açılmaktadır. Oversized pencereler alanı muhteşem ışıkla dolduruken, şirin bir desende yerleştirilen, el yapımı, Avrupa beyaz meşesi mühendislik zeminleri zamansız bir karakter katmaktadır.

Fonksiyonel ve zarif olan özel tasarlanmış mutfak, grafit meşe alt dolapları, tamamlayıcı grafit gri üst dolapları, şık cam vitrin dolapları, alt dolap aydınlatması ve bir Arabescato mermer arka panel içermektedir. Alanı sabitleyen ise, su düşüşü kenarına sahip bir Arabescato mermer adadır. Premium beyaz eşya seti, Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucusu, Wolf havalandırmalı indüksiyon ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve bir Cove bulaşık makinesi içermektedir.

Birincil yatak odası süiti gerçek bir sığınak olup, cömert bir dolap alanı sunmaktadır. Spa tarzı, en-suite birincil banyo, Cosentino Dekton duvar ve zemin kaplaması, Nilo Brezilya kuvarsit ile kaplı iki çekmece bulunan cevizli lavabo, parlak nikel Waterworks armatürleri ve oluklu cam duş kabini ile donatılmıştır. Entegre Cove aydınlatması ise yumuşak bir ortam ışığı ekler.

İkinci yatak odası bol dolap alanıyla birlikte, ikinci banyo ise Cosentino Dekton duvar kaplaması ve zemin, Poblenau kuvars ile kaplı cevizli lavabo ve oluklu cam duş kabini içermektedir.

The Florian’daki her konut, anahtarsız akıllı ev girişi, birim içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutucusu ile birlikte yüksek verimli split HVAC sistemi ve Google Nest entegrasyonu gibi modern olanaklarla özenle donatılmıştır.

The Florian, Gramercy'nin ihtişamını modern New Yorklular için yeniden yorumlamaktadır. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş bitişleri zamanın ötesindeki alanları oluşturmak için bir araya gelmektedir. Günlük yaşamı geliştiren bir dizi olanak, 24 saat hizmet veren kapıcı ve konsiyerj, bitişikte açık avlusu olan bir sakinler salonu, evcil hayvan spa'sı, fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk su havuzu ve tedavi odası bulunan bir spa içermektedir. Dış mekan mutfağı ile donatılmış ve yemek ve oturma alanları olan teras, panoramik manzaralar sunmaktadır. Özel kapalı otopark da satın alınabilir. Manhattan’ın en özel semtlerinden birinde, hareketin getirdiği gürültüden bir mola için, The Florian tarihi bir adrese konfor ve güncel şıklığı getiriyor.

Tam teklif şartları, sponsor tarafından mevcut olan bir teklif planında bulunmaktadır. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşaat, saha koşulları, gereksinimler ve mevcut durum nedeniyle değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Görseller, renderlar, temsil ve iç mekan dekorasyonları, bitişleri, cihazlar ve mobilyalar yalnızca ilustrasyon amaçlı olarak sağlanmıştır ve güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülse de, hatalara, eksiklere, değişikliklere ve bildirimsiz geri çekilmeye tabi olarak sunulmaktadır. Eşit Konut Fırsatı.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.35M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 5D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.