PRİME UWS BLOKUNDA BÜYÜK 20' BROWNSTONE
BOŞ OLARAK TESLİM EDİLEBİLİR
HALİHAZIRDA: 4 AİLELİ GİRMELİ VE KOLAY KİRALANABİLİR EV

OLABİLİR: İdeal Anlık Gelir Üretici veya Üstün Tek Aile (ya da Her İkisi Arasında Hibrit!)

West 73rd Street, Columbus ve Amsterdam Caddeleri arasında, tartışmasız Üst Batı Yakası'ndaki en çok istenen konumda, tarihi ve ağaçlı bir sokaktır. Her iki yönde de, şehrin tüm olanaklarını bulmak mümkündür: çeşitli ulaşım seçenekleri; popüler restoranlar; şık butik dükkanlar; ve harika yiyecek alışverişi – ayrıca Pazar günleri yakındaki bir çiftçi pazarı. Blokun güney tarafının ortasında, 138 numaralı bina, bir nesil içinde ilk kez satışa çıkmıştır.

1910 yılında Queen Anne tarzında inşa edilen bu devasa ev, muhteşem, orijinal merdiveni, düzgün bir şekilde restore edilmiş tarihi cephesi ve her katında çok yüksek tavanları ve geniş yapısıyla tanınmaktadır. İyi bir şekilde korunmuş ve her yerinde yeni gaz hatları sunan bu 6613 sf'lik ev, çeşitli yaşam tarzlarını esnek bir şekilde barındırabilir. Yatırımcı, sahibinin çatı dairesinde yaşayabilir ve diğer 3 daireyi kiralayabilir. Çok nesilli bir eve ihtiyaç duyan biri her katta farklı bir sevdiklerini barındırabilir. Tek aile evi alıcısı bu geniş ve derin evi kendi vizyonuna göre yeniden düşünebilir. Esneklik bol ve bu taşınmaya hazır, yatırımcı dostu, gelir üreten ev çekici ve ruhlu bir öne çıkış sağlamaktadır.

GİRİŞ VE SAHİBİNİN ÇATI DAİRESİ:
Güzel merdivenlerden çıkarak parlor katına ulaşan bu iki katlı konut, etkileyici bir ön mutfağa, büyük bir oturma odasına, bir ofis/müzik odasına, bir küçük tuvalet odasına, 12' tavan yüksekliğine, 2 gazlı şömineye, yürüyüş odası ve ana banyosu olan büyük bir ana süite, iki misafir odasına, bir misafir banyosuna ve ev içi çamaşır makinesi/sıkma makinesine sahiptir; her yerde taç kalıp ve cam vitray pencereler bulunmaktadır. (Bu çatı dairesi boş olarak teslim edilecek - muhtemel piyasa kirası $11,000)

BAHÇE YAŞAMI: Aşağıda, arka bahçe bahçesine özel kullanımı olan, dekoratif bir şömine ve ev içi çamaşır makinesi/sıkma makinesi bulunan zemin kat, 2 yatak odası ve 1 banyonun bulunduğu bir dairedir. (Boş olarak teslim edilebilir - muhtemel piyasa kirası $5,500)

KAT 4: Yüksek tavanlı ve tam mutfaklı, aydınlık ve geliştirilmiş, kat boyunca 2 yatak odalı, 1 banyolu bir dairedir. Odun yakan şömine ve özel dış teras bulunmaktadır. (Boş olarak teslim edilebilir - muhtemel piyasa kirası $5,600)

KAT 5: Görünür tuğla duvarlara, yüksek tavanlara, tam mutfağa, harika ışığa sahip güzel bir 2 yatak odalı, 1 banyolu dairedir. (Boş olarak teslim edilecek - muhtemel piyasa kirası $4,700)

BOYUT: 20' × 100'

İNŞA EDİLDİ: 20' × 70' 3 katlı uzantı dahil

LOKASYON: Columbus ve Amsterdam Caddeleri arasında

BLOK: 1144 LOT: 48

İMAR: R8B FAR: 4.0

TARİHİ YAPI: Evet, Upper West Side/Central Park West Tarihi Bölgesi

TAHMİNİ ALAN: 6,613

SORU KAYDI: $6,250,000

EMLAK VERGİLERİ: $5255.03

GRAND 20’ BROWNSTONE ON PRIME UWS BLOCK
CAN BE DELIVERED VACANT
CURRENTLY: 4-FAMILY MOVE-IN READY & EASILY RENTABLE HOME



CAN BE: Ideal Immediate Income Producer or Supreme Single Family (or Hybrid of Both!)



West 73rd Street, between Columbus and Amsterdam Avenues, is a heart-warming, historical, tree-lined block in arguably the most coveted location on the Upper Westside. In either direction, one can find all the conveniences of the city: multiple options for transportation; popular restaurants; stylish boutiques; and fantastic food shopping – plus a close-by farmer’s market on Sundays. In the center of the south side of the block is No. 138, which has become available for the first time in a generation.



Built in 1910 in the Queen Anne style, this immense home has its wonderful, original stoop, a handsomely restored, landmarked facade, and is known for its very high ceilings and large scale on every single floor. Well maintained and offering brand new gas lines throughout, this 6613sf house can flexibly accommodate a variety of lifestyles. The resident investor can live in the owner's duplex, and can rent out the other 3 apartments. Someone needing a multi-generational home can have a different loved one on every floor. A single family home buyer can re-imagine this wide and deep house to accommodate their vision. Versatility abounds, and this move-in, investor-ready, income-producing home is an attractive and soulful stand-out.



ENTRANCE AND OWNER’S DUPLEX:
Up the beautiful stoop and onto the parlor level, this bi-level residence boasts an impressive front kitchen, large living room, an office/music room, powder room, 12' ceilings, 2 gas fireplaces, big primary suite with walk-in-closet and primary bath, two guest bedrooms, a guest bath, and an in-home washer/dryer; featuring crown molding and stained glass windows throughout.(This duplex will be delivered vacant - likely market rent of $11,000)



GARDEN RESIDENCE: Downstairs is a floor-through 2 bedroom, 1 bath that has private use of the backyard garden, a decorative fireplace, and an in-home washer/dryer. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,500)



FLOOR 4: Floor-through 2 bedroom, 1 bath with high ceilings and full kitchen -- bright and upgraded. Wood burning fireplace and private outdoor terrace. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,600)



FLOOR 5: Beautiful 2 bedroom, 1 bath with exposed brick walls, high ceilings, full kitchen, excellent light -- Wood Burning fireplace. (Will be delivered vacant- likely market rent of $4,700)



SIZE: 20' × 100'



BUILT: 20' × 70' including 3 story extension



LOCATION: Between Columbus and Amsterdam Avenues



BLOCK: 1144 LOT: 48



ZONING: R8B FAR: 4.0



LANDMARK: Yes, Upper West Side/Central Park West Historic District



APPROXIMATE SQUARE FOOTAGE: 6,613



ASKING PRICE: $6,250,000



REAL ESTATE TAXES: $5255.03