Hukuki 4 Aile + Hukuki Bodrum Yatırım Fırsatı *% kap Oranı

OLAĞANÜSTÜ YATIRIM FIRSATI!! LÜTFEN AŞAĞIDA NOI RAPORUNU OKUYUN

Ek gelir için hukuki 3 yatak odalı bodrumu olan hukuki 4 aile

East Flatbush'ta Olağanüstü Dört Aile Yatırım Mülkü

Brooklyn’in kalbinde, East Flatbush’ta iyi korunmuş bu dört aile mülkü ile inanılmaz bir yatırım fırsatı keşfedin. Önemli bir kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için mükemmel bir şekilde uygun olan bu mülk, modern olanaklar ve klasik cazibeyi birinci sınıf bir konumda sunuyor.

Mülk Özellikleri:
Dört Aile Birimi: Bu mülk, her biri kendi girişine sahip dört geniş ve bağımsız aile birimi içermektedir; bu, kiracılar için mahremiyet ve rahatlık sağlar.
Hukuki Bodrum Birimi: Ek gelir sağlayan beşinci bir ikamet alanı ekleyen, hukuki olarak bitirilmiş bir bodrum birimi kira potansiyelini maksimize eder.
Açık Alan: Özel bir arka bahçe, açık hava etkinlikleri veya dinlenme için mükemmel bir alan sunar.

**Son Yenilemeler:
Yeni Çatı: Yeni kurulmuş bir çatı, uzun ömürlülük ve azaltılmış bakım maliyetleri sağlar.
Yeni Kazan: Yepyeni bir kazan, enerji verimliliğini artırır ve kiracılar için konforlu yaşam koşulları sağlar.

İleri Düzey Konum:
Elverişli Erişim: Sakin, ağaçlarla kaplı bir caddede bulunan mülk, büyük ulaşım yollarına, alışveriş, yemek ve eğlence seçeneklerine yakındır.
Topluluk Olanakları: Yerel okullara, parklara ve topluluk merkezlerine yakınlık, aileler ve kiracılar için çekiciliği artırır.

Yatırım Vurguları:
Gelir Potansiyeli: Beş tamamen ayrı birim ile bu mülk, sağlam kira geliri arayan yatırımcılar için idealdir.
Serbest piyasa kiraları: Serbest piyasa mülkü olarak, mal sahibi kira oranlarını belirlemede tam kontrol sağlar, bu da esnek ve rekabetçi fiyatlandırma imkanı sunar.
Yüksek Talep Alanı: East Flatbush, güçlü bir kiralık pazar olan talep gören bir mahalledir ve yüksek doluluk oranları ile kira talebini garanti eder.

YATIRIM FIRSATI! %8 KAP ORANI, BROWNSVILLE, DOĞU FLATBUSH/BROWNSVILLE BÖLGESİ'NDE SERBEST PİYASA mülkü harika bir yatırımdır... çok yönlülük, konfor ve mükemmel bir konum sunar. Önemli gelir potansiyeli ile öncelikli bir yatırım fırsatını temsil eder. Emlak portföyünüzü geliştirmek için bu fırsatı kaçırmayın. Bugün bizimle iletişime geçin ve gösterim planlayın!

MÜLK DETAYLARI: VERGİLER $9457

• Çok Aileli Mülk
• İki katlı yürüyüş yolu
• 5 Birim
• Arsa Büyüklüğü: 30 × 100ft
• Binada tamamen yeni kazan ve sıhhi tesisat

Giderler:
VERGİLER- $10,887
SİGORTA-$5,000
SU-$3,000
DOĞAL GAZ-$3,000 (ISITMA & SICAK SU)
ELEKTRİK-$1,500

• Yaklaşık $23,387

MEVCUT KİRA ROLÜ:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Kira sözleşmeleri mart 2026'da sona eriyor

güncel kira rolü $122,748 yıllık (bodrum hariç)

• Bodrum: $2,500 performa şu anda boş

• Yıllık brüt Kira Rolü: $122,748 GİDERLERDEN SONRA NET İŞLETME GELİRİ $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC