445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212'nin satışını duyurmaktan memnuniyet duyuyoruz. Bu 3.900 metrekarelik arazi, iki katlı, dört birimlik bir yürüyüşe açık yapıya sahiptir. Konut binası toplamda yedi yatak odası içermekte olup, yerleşimi şu şekildedir: Birim 1F iki yatak odası ve bir banyo; Birim 1R bir yatak odası ve bir banyo sunmaktadır. İkinci katta, Birim 2F iki yatak odası ve bir banyo, Birim 2R ise iki yatak odası ve bir banyo içermektedir.

Emlak ayrıca ayrı elektrik ve gaz sayaçları ile bir kazan bulunan tam bir bodrum katı içermektedir. Tüm üç garajın kullanımını maksimize ederek ve kiraları artırarak bu az kullanılan mülkün sunduğu değeri açığa çıkarın. Bina minimum bir çalışmaya ihtiyaç duymaktadır. 2021'de, mülk için çatılar, pencereler, koridorlar ve tüm birimlerde banyo ve mutfakların tam yenilemelerini içeren 250.000 dolarlık bir yatırım yapılmıştır. Bu iyileştirmeler, binanın düşük işletme maliyetlerine katkıda bulunmakta ve mükemmel anında gelir elde edilmesini sağlamaktadır.

Kullanılmamış hava hakları ve R6 imar durumu ile uzun vadeli yatırımcıların dikkatini çeken bu mülk, daha fazla birim ekleyerek değer artırma potansiyeline sahiptir.

Yatırımcı ilgisinin arttığı bir mahallede yer alan mülk, Sutter Ave-Rutland Rd ve Saratoga Avenue'daki 3 numaralı tren gibi büyük ulaşım seçeneklerine yakın, ayrıca Kings County Hastanesi, Brookdale Tıp Merkezi, Eğitim Merkezleri ve yerel perakende gibi yerel olanaklara da yakındır.

Bu fırsatı kaçırmayın.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.