445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212 adresindeki satışını duyurmaktan memnuniyet duyuyoruz. Bu 3,900 metrekarelik arsa, iki katlı, dört birimden oluşan bir yürüyüşe açık yapıyı içermektedir. Konut binasında toplamda yedi yatak odası bulunmaktadır ve düzeni şu şekildedir: Birim 1F iki yatak odası ve bir banyo; Birim 1R bir yatak odası ve bir banyo sunmaktadır. İkinci katta, Birim 2F iki yatak odası ve bir banyo içerirken, Birim 2R iki yatak odası ve bir banyo sunmaktadır.

Gayrimenkul ayrıca ayrı elektrik ve gaz sayaçları ile bir kazan içeren tam bir bodrum katına sahiptir. Bu az kullanılan mülkün sunduğu değeri açığa çıkarmak için üç garajın kullanımını maksimize ederek ve kira bedellerini artırarak potansiyeli değerlendirin. Bina minimum iş gerektirmektedir. 2021 yılında, çatı, pencereler, koridorlar ve tüm birimlerin banyo ve mutfaklarının tamamen yenilenmesini içeren 250,000 dolarlık bir yatırım yapılmıştır. Bu iyileştirmeler, binanın düşük işletme maliyetlerine katkıda bulunmakta ve mükemmel bir anında gelir oluşturma sağlamaktadır.

Kullanılmamış hava hakları ve R6 imarıyla uzun vadeli yatırımcıların dikkatini çeken bir gayrimenkul olarak, daha fazla birim ekleyerek değeri artırma konusunda önemli bir potansiyel bulunmaktadır.

Yatırımcı ilgisinin arttığı bir mahallede bulunan mülk, Sutter Ave-Rutland Rd ve Saratoga Caddesi'ndeki 3 treninin yanı sıra, Kings County Hastanesi, Brookdale Tıp Merkezi, Eğitim Merkezleri ve yerel perakende gibi ana ulaşım seçeneklerine yakın konumdadır.

Bu fırsatı kaçırmayın.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.