455 East 94th St., (aynı zamanda 449-455 E94th St. adresi olarak bilinir), Brooklyn'in East Flatbush bölgesinin kalbinde, sağlam bir tuğla yapı olan dört katlı, 25 daireli çok aileli bir binayı edinmek için mükemmel bir fırsattır. Bu iyi korunmuş yürüyerek erişilen mülk, stüdyolardan 3 odalı dairelere kadar geniş ön savaş daireleri ile güçlü bir kiralama talebi çekmekte ve düzenli bir nakit akışı sağlamaktadır. %8 civarında bir CAP ile mülk, hemen gelir sağlar ve uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahiptir. Tamamen dolu olan tüm daireler, kira dengeleme ile kiralanmaktadır ve kira kontrolü yoktur. Bina, çok sayıda alışveriş ve yemek seçeneği ile çevrili birincil bir konuma sahiptir. Mahalle avantajları arasında, yakınlardaki Kennedy Park'ın modern olanakları ve Betsy Head Park'taki spor fırsatları bulunmaktadır. Şehir genelinde kolay ulaşım sağlamak için birden fazla otobüs hattı ve Saratoga Caddesi'nde 2, 3, 4 ve 5 metro hatları bulunmaktadır. Sürekli doluluk, kiralama artışı ve oldukça arzu edilen ön savaş düzenleri ile bu 25 ünitelik tuğla bina, herhangi bir yatırım portföyüne önemli bir katkı sağlar. Ek olarak, 448 numaralı benzer bir mülk edinme fırsatı, bu varlık koleksiyonuna 27 ek ünite ekleyebilir. İsteğe bağlı olarak DHCR'lar sağlanabilir. Alıcı, gerekli incelemeleri yapmakla yükümlüdür.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.