499-501 East 94th Street, Brownsville'da, Willmohr Caddesi ile Church Avenue arasında ideal bir konumda yer alan tuğla dört ailelik bir yapıdır ve cazip bir değer katma veya uzun vadeli tutma olanağı sunmaktadır. Tüm dört daire iki yatak odalıdır. 40x100 boyutlarında büyük bir arsada yer alan mülk, R6 bölgesinde C1-3 ticari katman ile yer almakta olup, bağımsız doğrulama ve onaylar gerektiren anlamlı bir gelecekteki gelişim potansiyeline sahip 6,600 SF'lık kullanılmamış FAR avantajlarından yararlanmaktadır. Mevcut yapı 20x78 boyutlarındadır (yaklaşık 3,120 SF). Satış kesinlikle mevcut durumdadır, içeriye erişim yoktur; lütfen mevcut sakinleri rahatsız etmeyin. Mülk boş teslim edilmeyecek ve mevcut kiralamalara tabi olarak geçecektir. Sağlanan tüm bilgiler güvenilir olarak kabul edilmektedir ancak garanti edilmemektedir; alıcıların tüm boyutları, imar durumu ve gelişim haklarını bağımsız olarak doğrulamaları tavsiye edilmektedir.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.