Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Boston Yolu'nda Ulusal Kiracılarla Birlikte Satılık 12,500 Sqft. Çizgi Merkezi!!! Taşınmaz, Harika Görünürlük, Mükemmel Reklam Panoları, R5/C2-2 İmar Durumu, 23 Otopark Alanı, Yüksek 14’ Tavanlar, 2 Parsel, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Yol Kesimleri, Özel Otopark, Düşük Emlak Vergileri, 3 Fazlı Elektrik, Sprinkler Sistemleri, Tamamen Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++!!! Taşınmaz, Bronx'un Kalbinde, I-95 ve Gun Hill Road Tren İstasyonu'na Bloklar Uzaklıkta Bulunmaktadır!!! Komşuları arasında Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Hayvanat Bahçesi, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy's, Marshall's, Shake Shack, Firestone Komple Otomotiv Bakımı, Harbor Freight Araç Gereçleri, Buffalo Wild Wings, Wendy's, Bob's Discount Furniture, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++ bulunmaktadır!!! Hakkınıza göre 4 Ek Kat İnşa Edebilirsiniz!!! Taşınmazın Günlük Trafik Sayısı Yaklaşık 20,000 Araçtır!!! Bu Taşınmaz MUAZAM Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız Veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Domino’s (2,200 Sqft. + Paylaşımlı Otopark): $68,623.44 Yıl; %5 Yıllık Gelir; Kira Süresi: 30/04/26 + (1) 5 Yıllık Seçenek. Kiracı Emlak Vergilerinin Payını Öder.

USPS (5,952 Sqft. + Paylaşımlı Otopark): $118,800 Yıl; Kira Süresi: 28/02/26 + (1) 5 Yıllık Seçenek.

M.A. Events (3,000 Sqft. + Arka Avlu/Otopark): $126,075 Yıl; Kira Süresi: 31/07/26. 90 Günlük İyi Adam Maddesi. Emlak Vergilerinin %50’sini Öder.

Köşe Parseli + Bina (10,000 Sqft.): $450,000 Yıl NNN (Mevcut)

Pro Forma Brüt Gelir: $763,498.44 Yıl.

Giderler:

Gaz: $0 Yıl.

Elektrik: $0 Yıl.

Bakım ve Onarımlar: $250 Yıl.

Su ve Kanalizasyon: $0 Yıl.

Sigorta: $8,296 Yıl.

Vergiler: $120,256 Yıl.

Toplam Giderler: $128,802 Yıl.

Vergi İadesi (Mağazalar Tarafından Ödenen): $90,192 Yıl.

Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): $724,988.44 Yıl.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)



Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,296 Ann.



Taxes: $120,256 Ann.



Total Expenses: $128,802 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More © 2025 OneKey™ MLS, LLC