Pelham Gardens, Bronx'ta Prime Karma Kullanım Yatırım Fırsatı

Satılık: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – Pelham Gardens'ın kalbinde yüksek gelir getiren bir karma kullanım mülkü. Bu dört katlı köşe binası 9 konut dairesi, 3 perakende dükkanı, 1 ofis, bir sosyal kulüp ve ek depolama alanı ile 6 garaj alanı içermektedir. 13,533 SF alan, 53.5' genişlik ve R6B, C2-3 imar planı ile bu varlık hem istikrar hem de büyüme potansiyeli sunmaktadır.

Yatırım Vurguları:
- Kap Oranı: %8.56
- GRM: 6.88x
- Yüksek Talep Lokasyonu: Gun Hill Rd (5 Treni) İstasyonu'na sadece 2 blok mesafede
- Çeşitli Kiracı Karışımı: Uzun vadeli konut ve ticari kiracılar ile yükselme potansiyeli

Gelişen bir mahallede iyi konumda, anahtar teslim bir yatırım edinmek için nadir bir fırsat!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC