$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Boston Yolu'nda Ulusal Kiracılar ile 8.450+ Sqft. Perakende Merkezi Satışta!!! Gayrimenkul, Harika Görünürlük, Mükemmel Reklam, R5/C2-2 İmar, 8 Park Yeri, Yüksek 14' Tavanlar, 2 Arazi, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Cadde Kısımları, Özel Otopark, Düşük Mülk Vergileri, 3 Fazlı Elektrik, Sprinkler Sistemleri, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++ Özelliklerine Sahip!!! Gayrimenkul, Bronx'un Kalbinde, I-95 ve Gun Hill Yolu Tren İstasyonu'na Bloklar Uzaklıkta Bulunmaktadır!!! Komşuları Arasında Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Hayvanat Bahçesi, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++ Yer Almaktadır!!! Hakkınıza Göre 4 Ek Kat İnşa Edebilirsiniz!!! Gayrimenkulün Günlük Araç Trafik Sayısı Yaklaşık 20.000 Araçtır!!! Bu Gayrimenkul BÜYÜK Bir Potansiyele Sahip!!! Bu Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Yeni Bir Ev Olabilir!!!
Gelir:
Domino’s (2.200 Sqft. + Ortak Otopark): $68,623.44 Yıllık; %5 Yıllık Gelir; Kira Süresi: 30/04/26 + (1) 5 Yıl Seçeneği. Kiracı, Gayrimenkul Vergilerinin Kendi Payını Öder.
USPS (5.952 Sqft. + Ortak Otopark): $118,800 Yıllık; Kira Süresi: 28/02/26 + (1) 5 Yıl Seçeneği.
M.A. Events (3.000 Sqft. + Arka Bahçe/Park): $126,075 Yıllık; Kira Süresi: 31/07/26. 90 Günlük İyi Adam Maddesi. Gayrimenkul Vergilerinin %50'sini Öder.
Brüt Gelir: $313,498.44 Yıllık.
Giderler:
Gaz: $0 Yıllık.
Elektrik: $0 Yıllık.
Bakım & Onarımlar: $250 Yıllık.
Su & Kanalizasyon: $0 Yıllık.
Sigorta: $4,296 Yıllık.
Vergiler: $49,688.16 Yıllık.
Toplam Giderler: $54,234.16 Yıllık.
Vergi İadesi (Mağazalar Tarafından Ödenir): $90,192 Yıllık.
Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): $349,456.28 Yıllık.
MLS #
891171
İnşaat yılı
1950
Yıllık vergiler
$50,995
Yakıt türü
Gaz
Klima
Merkezi Klima
Bodrum kat
Tam Bodrum
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat
Faiz Oranı
Kredi Süresi
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Boston Yolu'nda Ulusal Kiracılar ile 8.450+ Sqft. Perakende Merkezi Satışta!!! Gayrimenkul, Harika Görünürlük, Mükemmel Reklam, R5/C2-2 İmar, 8 Park Yeri, Yüksek 14' Tavanlar, 2 Arazi, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Cadde Kısımları, Özel Otopark, Düşük Mülk Vergileri, 3 Fazlı Elektrik, Sprinkler Sistemleri, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++ Özelliklerine Sahip!!! Gayrimenkul, Bronx'un Kalbinde, I-95 ve Gun Hill Yolu Tren İstasyonu'na Bloklar Uzaklıkta Bulunmaktadır!!! Komşuları Arasında Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Hayvanat Bahçesi, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++ Yer Almaktadır!!! Hakkınıza Göre 4 Ek Kat İnşa Edebilirsiniz!!! Gayrimenkulün Günlük Araç Trafik Sayısı Yaklaşık 20.000 Araçtır!!! Bu Gayrimenkul BÜYÜK Bir Potansiyele Sahip!!! Bu Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Yeni Bir Ev Olabilir!!!
Gelir:
Domino’s (2.200 Sqft. + Ortak Otopark): $68,623.44 Yıllık; %5 Yıllık Gelir; Kira Süresi: 30/04/26 + (1) 5 Yıl Seçeneği. Kiracı, Gayrimenkul Vergilerinin Kendi Payını Öder.
USPS (5.952 Sqft. + Ortak Otopark): $118,800 Yıllık; Kira Süresi: 28/02/26 + (1) 5 Yıl Seçeneği.
M.A. Events (3.000 Sqft. + Arka Bahçe/Park): $126,075 Yıllık; Kira Süresi: 31/07/26. 90 Günlük İyi Adam Maddesi. Gayrimenkul Vergilerinin %50'sini Öder.
Brüt Gelir: $313,498.44 Yıllık.
Giderler:
Gaz: $0 Yıllık.
Elektrik: $0 Yıllık.
Bakım & Onarımlar: $250 Yıllık.
Su & Kanalizasyon: $0 Yıllık.
Sigorta: $4,296 Yıllık.
Vergiler: $49,688.16 Yıllık.
Toplam Giderler: $54,234.16 Yıllık.
Vergi İadesi (Mağazalar Tarafından Ödenir): $90,192 Yıllık.
Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): $349,456.28 Yıllık.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español