Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Boston Yolu'nda Ulusal Kiracılar ile 8.450+ Sqft. Perakende Merkezi Satışta!!! Gayrimenkul, Harika Görünürlük, Mükemmel Reklam, R5/C2-2 İmar, 8 Park Yeri, Yüksek 14' Tavanlar, 2 Arazi, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Cadde Kısımları, Özel Otopark, Düşük Mülk Vergileri, 3 Fazlı Elektrik, Sprinkler Sistemleri, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++ Özelliklerine Sahip!!! Gayrimenkul, Bronx'un Kalbinde, I-95 ve Gun Hill Yolu Tren İstasyonu'na Bloklar Uzaklıkta Bulunmaktadır!!! Komşuları Arasında Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Hayvanat Bahçesi, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++ Yer Almaktadır!!! Hakkınıza Göre 4 Ek Kat İnşa Edebilirsiniz!!! Gayrimenkulün Günlük Araç Trafik Sayısı Yaklaşık 20.000 Araçtır!!! Bu Gayrimenkul BÜYÜK Bir Potansiyele Sahip!!! Bu Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Yeni Bir Ev Olabilir!!!

Gelir:

Domino’s (2.200 Sqft. + Ortak Otopark): $68,623.44 Yıllık; %5 Yıllık Gelir; Kira Süresi: 30/04/26 + (1) 5 Yıl Seçeneği. Kiracı, Gayrimenkul Vergilerinin Kendi Payını Öder.

USPS (5.952 Sqft. + Ortak Otopark): $118,800 Yıllık; Kira Süresi: 28/02/26 + (1) 5 Yıl Seçeneği.

M.A. Events (3.000 Sqft. + Arka Bahçe/Park): $126,075 Yıllık; Kira Süresi: 31/07/26. 90 Günlük İyi Adam Maddesi. Gayrimenkul Vergilerinin %50'sini Öder.

Brüt Gelir: $313,498.44 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık.

Elektrik: $0 Yıllık.

Bakım & Onarımlar: $250 Yıllık.

Su & Kanalizasyon: $0 Yıllık.

Sigorta: $4,296 Yıllık.

Vergiler: $49,688.16 Yıllık.

Toplam Giderler: $54,234.16 Yıllık.

Vergi İadesi (Mağazalar Tarafından Ödenir): $90,192 Yıllık.

Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): $349,456.28 Yıllık.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC