Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Buraya!!! Bronx'ta Özel Kapılı Otopark ile 16,896 Sqft. 20 Daireli Apartman Binası Satışta!!! Bina Mükemmel Reklam, Harika Görünürlük, Düşük Emlak Vergileri, Özel Kapalı Alanında 13 Park Yeri, Bisiklet Depolama, Bodrum, Yüksek 8’ Tavan, Güçlü R5D İmar Durumu, Tüm Yeni LED Aydınlatma, Ayrı Sayaclar, 3 Fazlı Elektrik, Sprinkler, Klimalar, +++!!! Taşınmaz Bronx'un Kalbinde, Bronx Nehri Otoyolu'ndan E. Gun Hill Yolu'na sadece birkaç dakika mesafededir!!! Komşuları arasında Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++ bulunmaktadır!!! Bu Taşınmaz MUAZZAM Bir Gelişme Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Gelecek Geliştirme Alanınız Olabilir veya İşiniz için Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Daire 1A: $28,359 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 31/07/26.

Hukuki Kira: $38,962.80 Yıllık.
Daire 1B: $28,359 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 14/09/26.
Hukuki Kira: $38,962.80 Yıllık.
Daire 2A: $28,975.44 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 31/07/26.
Hukuki Kira: $38,962.80 Yıllık.
Daire 2B: $28,122.24 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 31/08/26.
Hukuki Kira: $36,373.44 Yıllık.
Daire 2C: $31,651.08 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 31/07/26.
Hukuki Kira: $46,545.72 Yıllık.
Daire 2D: $29,680.44 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 30/09/25.
Hukuki Kira: $38,962.80 Yıllık.
Daire 2E: $28,910.04 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 30/09/26.
Hukuki Kira: $28,910.04 Yıllık.
Daire 2F: $33,291 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 31/08/26.
Hukuki Kira: $46,545.72 Yıllık.
Daire 3A: $28,359 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 31/07/26.
Hukuki Kira: $38,962.80 Yıllık.
Daire 3B: $29,427.84 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 31/09/26.
Hukuki Kira: $36,373.44 Yıllık.
Daire 3C: $30,804 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 30/11/25.
Hukuki Kira: $30,804 Yıllık.
Daire 3D: $28,359 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 04/09/26.
Hukuki Kira: $38,962.80 Yıllık.
Daire 3E: $28,428 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 31/07/25.
Hukuki Kira: $39,057.60 Yıllık.
Daire 3F: $31,651.08 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 30/09/26.
Hukuki Kira: $31,651.08 Yıllık.
Daire 4A: $28,543.92 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 31/07/26.
Hukuki Kira: $38,962.80 Yıllık.
Daire 4B: $26,988 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 31/07/25.
Hukuki Kira: $26,988 Yıllık.
Daire 4C: $30,804 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 14/01/25.
Hukuki Kira: $30,804 Yıllık.
Daire 4D: $40,416 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 30/09/26.
Hukuki Kira: $50,520 Yıllık.
Daire 4E: $28,292.04 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 30/09/25.
Hukuki Kira: $28,292.04 Yıllık.
Daire 4F: $32,754 Yıllık; Kira Süresi Bitiş: 31/08/25.
Hukuki Kira: $46,545.72 Yıllık.

Toplam Brüt Kira: $602,175.12 Yıllık.

Toplam Hukuki Kira: $752,150.40 Yıllık.

Giderler:

Elektrik: $6,000 Yıllık (Sadece Ortak Alan)
Isıtma/Sıcak Su: $14,000 Yıllık.
Sigorta: $14,500 Yıllık.
Su/Kanalizasyon: $12,000 Yıllık.
Vergiler: $2,651.68 Yıllık (Gelecek 34 Yıl Süresince Koruma Altında)

Toplam Giderler: $49,151.68 Yıllık.

Mevcut Brüt Gelir: $602,175.12 Yıllık.
Pro Forma Brüt Gelir: $752,150.40 Yıllık.

Mevcut Net İşletme Geliri (NOI): $553,023.44 Yıllık (7.96% Getiri!!!)
Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): $702,998.72 Yıllık (10.12% Getiri)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16,896 Sqft. 20 Unit Apartment Building With Private Gated Parking In The Bronx For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 13 Parking Spaces In a Private Gated Lot, Bicycle Storage, Basement, High 8’ Ceilings, Strong R5D Zoning, All New LED Lighting, Separate Meters, 3 Phase Power, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Bronx River Parkway Off E. Gun Hill Road!!! Neighbors Include Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Apt. 1A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 1B: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2A: $28,975.44 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2B: $28,122.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Legal Rent: $36,373.44 Ann.
Apt. 2C: $31,651.08 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $46,545.72 Ann.
Apt. 2D: $29,680.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2E: $28,910.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $28,910.04 Ann.
Apt. 2F: $33,291 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Legal Rent: $46.545.72 Ann.
Apt. 3A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 3B: $29,427.84 Ann.; Lease Exp.: 9/31/26.
Legal Rent: $36,373.44 Ann.
Apt. 3C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.
Legal Rent: $30,804 Ann.
Apt. 3D: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/4/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 3E: $28,428 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Legal Rent: $39,057.60 Ann.
Apt. 3F: $31,651.08 Ann. ; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $31,651.08 Ann.
Apt. 4A: $28,543.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 4B: $26,988 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25
Legal Rent: $26,988 Ann.
Apt. 4C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 1/14/25.
Legal Rent: $30,804 Ann.
Apt. 4D: $40,416 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $50,520 Ann.
Apt. 4E: $28,292.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Legal Rent: $28,292.04 Ann.
Apt. 4F: $32,754 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.
Legal Rent: $46,545.72 Ann.


Total Gross Rent: $602,175.12 Ann.

Total Legal Rent: $752,150.40 Ann.

Expenses:

Electric: $6,000 Ann. (Common Area Only)
Heat/Hot Water: $14,000 Ann.
Insurance: $14,500 Ann.
Water/Sewer: $12,000 Ann.
Taxes: $2,651.68 Ann. (Protected For The Next 34 Years)

Total Expenses: $49,151.68 Ann.

Current Gross Income: $602,175.12 Ann.
Pro Forma Gross Income: $752,150.40 Ann.

Current Net Operating Income (NOI): $553,023.44 Ann. (7.96% Cap!!!)
Pro Forma Net Operting Incoming (NOI): $702,998.72 Ann. (10.12% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC