Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! Bronx'ta 2 Garajlı %100 Dolu 5 Birim Serbest Pazar Apartman Evi Satışta!!! Gayrimenkul, Harika Görünüm, Güçlü R4 İmar Alanı, 6 Park Alanı, (1) 3 Yatak Odalı Daire, (1) 2 Yatak Odalı Daire, (2) 1 Yatak Odalı Daire, (1) Stüdyo Daire, Yüksek 8' Tavanlar, 2 Kat, 2 Garaj, Güvenlik Kamera Sistemi, Yenilenmiş Elektrik Servisi + Sayaçlar + Paneller, Yeni Pencereler, Yeni Çatı, Yeni Gaz Buhar Kazanı, 2 Yeni Gazlı Su Isıtıcı, LED Aydınlatma, 200 Amper Güç, +++!!! Gayrimenkul, Williamsbridge'in Tam Merkezinde, Van Cortlandt Parkı'na Dakikalar Uzaklıkta!!! Gayrimenkul, Bronx Nehri Otoyolu ile Boston Yolu arasında bulunuyor!!! Komşular arasında Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! Bu Gayrimenkul, BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!! Gelir: BF (1 Yatak Odası): Yıllık $29,784; Kira Süresi: 28/02/25. BR (1 Yatak Odası): Yıllık $22,740; Kira Süresi: 30/09/25. Birim 1 (3 Yatak Odası): Yıllık $39,996; Aylık - Aylık. 2F (Stüdyo): Yıllık $21,900; Kira Süresi: 30/08/25. 2R (2 Yatak Odası): Yıllık $24,600; Kira Süresi: 01/12/24. 2 Garaj: Yıllık $4,800 Aylık - Aylık. Toplam Gelir: Yıllık $143,820. Giderler: Gaz: Yıllık $4,819. Bakım ve Onarımlar: Yıllık $500. Su ve Kanalizasyon: Yıllık $3,585. Sigorta: Yıllık $6,148. Süper: Yıllık $4,308. Vergiler: Yıllık $6,837.36. Toplam Giderler: Yıllık $26,197. Net İşletme Geliri (NOI): $117,623 (7.85% Getiri!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment House With 2 Garages In The Bronx For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Strong R4 Zoning, 6 Parking Spaces, (1) 3 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., (2) 1 Br. Apts., (1) Studio Apt., High 8' Ceilings, 2 Stories, 2 Garages, Security Camera System, Upgraded Electrical Service + Meters + Panels, New Windows, New Roof, New Gas Steam Boiler, 2 New Gas Hot Water Heaters, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Williamsbridge Minutes From Van Cortlandt Park!!! The Property Is Situated In Between The Bronx River Parkway & Boston Road!!! Neighbors Include Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: BF (1 Br.): $29,784 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25. Unit 1 (3 Br.): $39,996 Ann.; M-M. 2F (Studio): $21,900 Ann.; Lease Exp.: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Ann.; Lease Exp.: 12/1/24. 2 Garages: $4,800 Ann. M-M. Gross Income: $143,820 Ann. Expenses: Gas: $4,819 Ann. Maintenance & Repairs: $500 Ann. Water & Sewer: $3,585 Ann. Insurance: $6,148 Ann. Super: $4,308 Ann. Taxes: $6,837.36 Ann. Total Expenses: $26,197 Ann. Net Operating Income (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC