Astoria, NY'deki Öncelikli Karma Kullanım Yatırım Fırsatı

Steinway Caddesi'nin hemen yanında, 3801 31. Cadde'deki yüksek görünürlükteki köşe arsasında yer alan bu yenilenmiş karma kullanım asansör binası, Astoria'nın kalbinde nadir bir fırsattır. Dokuz geniş bir odalı konut birimi ve iki cömert boyutlu ticari alan sunan bu C1-3/R6A zonlu mülk, konforlu ikamet ve ticari cazibenin mükemmel bir karışımını sunmaktadır.

Her bir birim, merkezi HVAC, zevkli bitişler ve modern donanımlarla özenle tasarlanmıştır. Bina, yoğun nüfuslu ve yüksek trafikli bir mahallede olağanüstü bir görünürlüğe sahip olup, hem sakinler hem de işletmeler için ideal bir konum sunmaktadır.

2031 yılına kadar geçerli olan 421A vergi muafiyeti, konut birimlerinin vergi yükünü önemli ölçüde azaltarak yatırımcılar için güçlü uzun vadeli tasarruflar sağlamaktadır. Ayrıca, ticari birimler 2030 yılına kadar ICAP vergi muafiyetinden yararlanmaktadır, bu da kârlılığı artırmaktadır.

Steinway Caddesi'ndeki M ve R metro hatlarına ve birçok otobüs güzergâhına sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan bu mülk, Midtown Manhattan ve ötesine mükemmel erişim sunmaktadır. Bu anahtar teslim yatırım, Queens'in en çok talep gören semtlerinden birinde benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Bu rakipsiz vergi teşvikleri ve öncelikli konum avantajlarına sahip yüksek getirili varlığı kaçırmayın!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Astoria, NY

Situated on a high-visibility corner lot at 3801 31st Avenue, just off Steinway Street, this remodeled mixed-use elevator building is a rare opportunity in the heart of Astoria. Boasting nine spacious one-bedroom residential units and two generously sized commercial spaces, this C1-3/R6A zoned property offers a perfect blend of residential comfort and commercial appeal.

Each unit is thoughtfully designed with central HVAC, tasteful finishes, and modern fittings. The building benefits from exceptional exposure in a densely populated, high-traffic neighborhood, making it an ideal location for both residents and businesses alike.

A 421A tax abatement, effective until 2031, significantly reduces tax burdens on the residential units, ensuring strong long-term savings for investors. Additionally, the commercial units benefit from an ICAP tax abatement through 2030, further enhancing profitability.

Conveniently located just minutes from the M and R subway lines at Steinway Street and multiple bus routes, the property offers excellent accessibility to Midtown Manhattan and beyond. This turnkey investment presents an unparalleled opportunity in one of Queens’ most sought-after neighborhoods. Don’t miss out on this high-yield asset with unbeatable tax incentives and prime location benefits! © 2025 OneKey™ MLS, LLC