$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Güney Astoria perakende koridorunda yer alan, yüksek görünürlüğe sahip, karma kullanımlı tuğla binayı edinmek için olağanüstü bir fırsat. 30-76 Steinway St adresinde bulunan bu çok yönlü mülk, iki kat boyunca toplam 4,500 metrekare alan sunuyor ve tam 10 feet tavan yüksekliğine sahip bir bodrum katına sahip. Her kat, perakende, ofis veya konut dönüşümü için ideal bir alan sağlayan geniş 2,250 metrekare sunuyor.

Mülk, genişleme veya yeniden geliştirme ile önemli bir artış sunan C4-2A (R6A) imar bölgesinde yer alıyor. Mevcut onaylı planlar, ikinci katın iki bağımsız 3 yatak odalı, 2 banyo konut birimine dönüştürülmesine izin veriyor (her biri 1,125 metrekare). Bu dönüşümün tamamlanması ve yeni bir İşgal Sertifikası'nın çıkarılması, önemli vergi istikrarı avantajları sunabilir.

Yüksek trafik alanında, Starbucks, Walgreens, Banana Republic Fabrika Mağazası ve Planet Fitness gibi elit komşularla birlikte yer alıyor. Erişim eşsizdir; Steinway St ve 30th Ave istasyonlarına yürüyüş mesafesindedir ve E, F, N, W ve R metro hatlarına hizmet vermektedir. Beklenen CAP oranı %7’nin üzerinde ve dikey genişleme için ek hava hakları (toplam yaklaşık 6,777 BSF) ile bu, hem kullanıcılar hem de zeki yatırımcılar için stratejik bir varlık.

MLS #‎	961702
İnşaat yılı	1928
Yıllık vergiler	$35,344
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	1 dakika: Q101
	3 dakika: Q18
	5 dakika: Q104
	8 dakika: Q102
Subway	8 min: N, W, M, R
Tren (LIRR)	1.3 mil: "Woodside"
	2.1 mil: "Hunterspoint Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026