HIZLI TAŞINMA.

Bu olağanüstü 3 yatak odalı, 3,5 banyo penthouse'da zarif lüksü deneyimleyin; muhteşem bir dış mutfakla donatılmış çatı terası bulunmaktadır. 2,721 metrekare iç mekan alanı ve ek 1,595 metrekare özel dış mekan alanı ile bu konut, sofistike bir yaşam deneyimi sunmaktadır.

İçeri girdiğinizde, güneş ışığıyla aydınlanmış, 37 x 21 fit ölçülerindeki geniş bir oturma odası ile karşılaşacaksınız; güney cepheli ve 11 fit tavan yüksekliğine sahip. Açık tasarım, her biri eğlence için ideal kendi sevimli balkonuna sahip bir gurme mutfak ve çok amaçlı bir kütüphane/konuk süitini sorunsuz bir şekilde entegre etmektedir. Mutfak, İtalya'dan minimal beyaz boyalı meşe dolaplar ve Gioia Venatino mermer ile donatılmıştır. Wolf marka çift konveksiyonlu fırınlar, bir ısıtma çekmecesi, harici havalandırmalı beş ocaklı gaz ocak, Sub-Zero buzdolabı ve 132 şişe kapasiteli çift bölmeli şarap depolama ile yüksek kaliteli aletler ile donatılmıştır. Ayrı bir kiler ek depolama alanı sunmaktadır.

Ana süit, iki geniş boyutlu özel dolap ve lüks bir banyo içermektedir. Banyo, Lefroy Brooks donanımları ile donatılmıştır ve ısıtmalı Carrara mermer zeminler, bir küvet, cam kaplı bir duş ve ayrı bir tuvalet bulunmaktadır.

M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanan özel çatı terası, kuzey, güney ve doğu manzaraları sunmaktadır; bunlar arasında şehir merkezi, Chrysler Binası ve Empire State Binası yer alır. Taşınabilir yürüyüş yolları ve bol yeşilliklerle bezeli bir ipe ahşap teras özelliğine sahiptir. Dış mutfak, bir gazlı mangal ve ıslak bar içermekte olup, örtülü bir yemek alanına açılmaktadır.

Ek özellikler arasında çok bölgeli HVAC sistemi, otomatik perdeler için önceden kablolanmış elektrik, gömme LED aydınlatma ve yan yana LG çamaşır makinesi ile harici havalandırmalı kurutma makinesi bulunan özel bir çamaşır odası bulunmaktadır.

Gramercy Square'deki 225 East 19th Street adresinde bulunan bu klasik ön savaş konut kompleksi, tarihi cazibeyi modern olanaklarla birleştirmektedir. Residentların 75 fit uzunlukta yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna/buhar odaları, yoga stüdyosu, çocuk oyun odası, salon, oturanlar kulübü ve golf simülatörü sunan 18,000 metrekarelik Gramercy Kulüp'e erişimi bulunmaktadır.

Özel depolama ve vale park hizmetleri, mevcutluk durumuna göre satın alma imkanıyla sunulmaktadır.

Özel Satış ve Pazarlama Temsilcisi: Douglas Elliman Development Marketing.

Eşit Konut İmkanları. Tam teklif şartları, Sponsor tarafından sağlanan bir Teklif Planında bulunmaktadır. Dosya No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı tasvirleri ve iç dekorasyonlar, kaplamalar, aletler ve mobilyalar yalnızca gösterim amaçlı sağlanmıştır. Sponsor, Teklif Planında belirtilenler dışında hiçbir beyan veya garanti vermemektedir. Sponsor, Teklif Planının şartlarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.