101-14 39. Cadde, Corona / Flushing, Queens'de bulunan ve 2012 yılında inşa edilen bu iyi korunmuş karma kullanım yatırım mülkü, kamu ulaşımına, perakende ve yeme-içme olanaklarına yakın, son derece elverişli bir mahallede güçlü ve stabil nakit akışı sunmaktadır. Mülk, zemin katta bir tıbbi ofis ve yedi konut biriminden oluşmakta olup, ek çatı kirası geliri ile yatırımcılara çeşitlendirilmiş gelir akışları sağlamaktadır. Bina düzeni, birinci katta büyük bir arka bahçeye sahip bir 1 yatak odalı birim ve bir tıbbi ofis içerirken, ikinci, üçüncü ve dördüncü katlarda altı ek 1 yatak odalı daire bulunmaktadır. Her konut katı, iyi yapılandırılmış iki 1 yatak odalı birim içermekte ve bu, binanın yönetimini verimli yapmakta ve bu talep odaklı Queens lokasyonunda yüksek kiralanabilirlik sağlamaktadır.

Çatı şu anda bir telekomünikasyon şirketine kiralanmış olup, ek stabil gelir yaratmaktadır. Mülk, yıllık yaklaşık 245.400 dolar brüt işletme geliri elde etmekte, tahmini işletme giderleri yaklaşık 26.570 dolar olmakta ve bunun sonucunda yıllık yaklaşık 218.830 dolar cazip Net İşletme Geliri (NOI) oluşmaktadır. Kap %5.76. Corona ve Flushing arasında yer alan mülk, güçlü kiralama talebinden, ana ulaşım güzergahlarına, mahalle perakende koridorlarına ve Manhattan'a kolay erişimden fayda sağlamaktadır. Bu, Queens’in en aktif kira piyasalarından birinde, stabil gelir üreten ve potansiyeli olan bir mülk arayan yatırımcılar için mükemmel bir fırsattır.

Located at 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location.
The rooftop is currently leased to a telecommunications company, generating additional stable income. The property generates approximately $245,400 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,570, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $218,830 annually. Cap 5.76%. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.