Hudson Valley'de hızla büyüyen bir bölgede tamamen onaylanmış karma kullanımlı bir geliştirme alanını edinmek için nadir bir fırsat. Bu mülk, 22 konut birimi ve yaklaşık 14.000 metrekare ticari alan için onaylar sunarak, yüksek görünürlüğe sahip bir koridorda dinamik bir konut ve perakende/ofis ortamı yaratmaktadır. 9W Yolu üzerinde stratejik bir konumda bulunan alan, mükemmel görünürlük, güçlü günlük trafik sayıları ve olağanüstü erişim avantajlarından yararlanmaktadır. Planlar, hem konut hem de ticari kullanımları destekleyen yaklaşık 90 park yeri içermektedir. Konum, Poughkeepsie Metro-North Tren İstasyonu'na sadece 3,6 mil mesafede olup, New York City'ye doğrudan hizmet sağlamaktadır ve Mid-Hudson Köprüsü'ne yaklaşık 1,2 mil uzaklıktadır; burası da Route 9 ve Poughkeepsie Şehri'ne bağlanmaktadır. Hudson Valley'nin en çok aranan cazibe merkezleri ve olanakları ile çevrili olan bu mülk, Hudson Nehri Üzerindeki Yürüme Yolu Tarihi Parkı, Hudson Valley Demiryolu Yolu, SUNY New Paltz, Amerika'nın Aşçılık Enstitüsü, Marist Koleji ve Vassar Koleji'ne dakikalar uzaklıktadır. Bölge, gelişen turizmi, açık hava etkinlikleri, yemek mekanları, şarap üreticileri ve ödünç alınan tarım kültürü ile tanınmaktadır. Hem konut hem de mahalle ticari hizmetleri için güçlü bölgesel talep ile, bu onaylı karma kullanımlı geliştirme, Mid-Hudson Valley bölgesinin sürekli büyümesinden yararlanmak isteyen yatırımcılar ve inşaatçılar için etkileyici bir fırsat sunmaktadır.

Rare opportunity to acquire a fully approved mixed-use development site in the rapidly growing Hudson Valley. This property offers approvals in place for 22 residential units and approximately 14,000 square feet of commercial space, creating a dynamic residential and retail/office environment in a highly visible corridor. Strategically positioned on Route 9W, the site benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and outstanding accessibility. Plans include approximately 90 parking spaces, supporting both residential and commercial uses. The location offers exceptional regional connectivity, situated just 3.6 miles from the Poughkeepsie Metro-North Train Station, providing direct service to New York City, and approximately 1.2 miles from the Mid-Hudson Bridge, connecting to Route 9 and the City of Poughkeepsie. Surrounded by some of the Hudson Valley’s most desirable attractions and amenities, the property is minutes from Walkway Over the Hudson State Historic Park, Hudson Valley Rail Trail, SUNY New Paltz, the Culinary Institute of America, Marist College, and Vassar College. The area is known for its thriving tourism, outdoor recreation, dining, wineries, and farm-to-table culture. With strong regional demand for both housing and neighborhood commercial services, this approved mixed-use development presents a compelling opportunity for investors and builders seeking to capitalize on the continued growth of the Mid-Hudson Valley region.