Sınıf A, Poughkeepsie Metro-North İstasyonu'nun tam karşısında ve Hudson Nehri kıyısına birkaç adım mesafede bulunan bağımsız profesyonel/medikal bina. 2020 yılında tamamen yenilenmiş, iki katlı, tek kiracılı binada yaklaşık 2,600 SF kullanılabilir iç mekan alanı.

Mevcut kira sözleşmesi 30 Nisan 2026'da sona eriyor. Daha erken bir oturum, kesin kira taahhüdüyle düzenlenebilir.

Anahtar teslimi düzeni, 7 özel muayene odası/ofis (ç çoğu odada lavabolar), iki kabul alanı, büyük bir konferans veya eğitim odası, her iki katta da tuvaletler ve her yerde mükemmel doğal ışık içermektedir. Mekan mükemmel bir durumda olup, medikal, wellness, medi-spa, stüdyo veya profesyonel ofis kullanımı için iyi bir şekilde uygundur.

Nadir bir şehir merkezi özelliği: 20+ özel yerinde otopark alanı. Route 9 ve Route 9 Güney rampasına tabela görünürlüğü ile mükemmel görünürlük ve güçlü bir yolcu trafiği. Su kenarı parkına ve çevredeki şehir merkezi olanaklarına yürüme mesafesinde.

Kira oranı, yaklaşık 2,600 SF kullanılabilir alan üzerinden $24.00 PSF NNN'dir. Şehir kayıtları, yaklaşık 3,624 SF brüt bina alanını yansıtmaktadır. Kira oranı, kamu hizmetleri, mülk masrafları veya bina hizmetlerini içermez.

Class A standalone professional / medical building directly across from the Poughkeepsie Metro-North Station and steps from the Hudson River waterfront. Approximately 2,600 SF of usable interior space in a two-story, single-tenant building, fully renovated in 2020.

Current lease expires April 30, 2026. Earlier occupancy may be arranged with firm lease commitment.

Turn-key layout includes 7 private exam rooms/offices (sinks in most rooms), two reception areas, large conference or training room, restrooms on both floors, and excellent natural light throughout. Space is in excellent condition and well suited for medical, wellness, medi-spa, studio, or professional office use.

Rare downtown feature: 20+ private on-site parking spaces. Outstanding visibility with signage exposure to Route 9 and the Route 9 South ramp, plus strong commuter traffic. Walkable to the waterfront park and surrounding downtown amenities.

Lease rate is $24.00 PSF NNN based on approximately 2,600 SF of usable space. Town records reflect approximately 3,624 SF gross building area. Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.