Nadir Karma Kullanım Yatırım Fırsatı! 3 Vergi Parseli Paket Halinde Satılıyor. Bu mülk, 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue ve 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY adresinde bulunan iki karma kullanım binası ve büyük bir bitişik alanı içermektedir; toplamda 6,360 sqft ve 0.30 dönümlük bir alan kaplamaktadır. Büyük, gated otopark yaklaşık 30 aracı barındırmakta ve yüksek kaliteli bir çit ve güvenlik sistemi ile korunmaktadır. Mülk, 4 ticari alan ve 2 konut dairesi içermektedir: bir küçük ofisi olan 1 yatak odalı daire ve modern, güncellenmiş olarak sahibi tarafından oturulan bir 2 yatak odalı birim. Şu anda mülkü işgal eden 3 uzun vadeli kiracı bulunmaktadır; bunlar arasında bir oto tamir atölyesi ve bir çamaşırhane (çamaşırhanenin resmi bir kira sözleşmesi mevcuttur) bulunmaktadır. Diğer kiracılar ay bazında çalışmakta, bu da kiraların yeniden müzakere edilmesi veya yenilenmesi için esneklik sağlamaktadır. Tüm kiracılar güvenilir olup, kiralarını zamanında ödemektedir. Bir ticari alan boştur ve saç/nohutta salonu, kafe, ofis veya diğer mahalle işletmeleri gibi çeşitli iş türleri için idealdir. Konut binaları, tek aile evleri ve gelişmekte olan ticari işletmelerle dolu, yüksek trafiğe sahip, yerleşik bir bölgede bulunan bu mülk, mühendislik geçmişi olan sahibi tarafından iyi bir şekilde korunmaktadır. Herhangi bir ihlal, açık izin veya ödenmemiş vergi yoktur. Sadece ciddi alıcılar. Konut birimlerini gezmek için, fonların kanıtı veya ön onay gereklidir. YouTube'da sanal tur mevcuttur. https://youtu.be/S1l3gzQQtFI. 2025 yılına ait tüm gelir, gider kayıtları ve diğer inşaat departmanı ile ilgili belgeler talep üzerine mevcuttur. Profesyonel fotoğraflar yakında geliyor (hava şartları nedeniyle). Mülkte 6 elektrik sayacı ve 2 su sayacı bulunmaktadır.

Rare Mixed-Use Investment Opportunity! 3 Tax Lots Sold as a Package. This property includes two mixed-use buildings and a large adjacent lot at 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue, and 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, totaling 6,360 sqft on 0.30 acres. The large, gated parking lot accommodates approximately 30 vehicles and is secured with a high-quality fence and security system. The property features 4 commercial spaces and 2 residential apartments: a 1-bedroom with small office and a 2-bedroom unit, both modern, updated, and currently owner-occupied. Three long-term tenants currently occupy the property, including an auto repair shop and a laundromat (the laundromat has a formal lease). Other tenants operate month-to-month, providing flexibility to renegotiate or renew leases. All tenants are reliable and pay rent on time. One commercial space is vacant and ideal for a variety of businesses, such as a hair/nail salon, cafe, office, or other neighborhood enterprise. Located in a high-traffic, established area with residential buildings, single-family homes, and thriving commercial businesses, the property is well-maintained by the owner, who has an engineering background. There are no violations, no open permits, and no unpaid taxes. Serious buyers only. A second showing with proof of funds or pre-approval is required to tour the residential units. A virtual tour is available on YouTube. https://youtu.be/S1l3gzQQtFI. All 2025 income, expense records and other building dept related documents are available upon request. Professional Photos Coming Soon (Due to Weather). 6 Electrical Meters and 2 Water Meters at the property.