317 South Broadway, Yonkers’ın hızla gelişen South Broadway koridorunda nadir bir yatırım ve geliştirme fırsatı sunmaktadır. Bu belirgin iki katlı ticari mülk, yaklaşık 18.000 sq ft kullanılabilir ofis alanı, tam bir bodrum katı ve ofis, medikal, profesyonel veya karma kullanım yeniden geliştirmeleri için ideal esnek düzenler sunmaktadır. Etrafındaki bölge önemli bir dönüşüm geçiriyor; çok sayıda büyük ölçekli konut projeleri ve cadde düzenlemeleri, yüzlerce yeni sakin ve geliştirilmiş altyapı getirerek hem yaya trafiğini hem de uzun vadeli mülk değerini artırıyor. Yatırımcılar ve geliştiriciler bu ivmeden yararlanabilir, yenileme, karma kullanım dönüşümleri veya Yonkers imar onaylarına tabi hava haklarını kullanarak düşey genişleme fırsatlarını araştırabilir; bu, 8 kat’a kadar inşa etme olanağı sunarak, Westchester County'nin merkezi bir lokasyonunda önemli geliştirme ve gelir potansiyelini ortaya çıkarır.

Finansman veya nakit teklifleri kabul edilmektedir. Tüm aracılar ve potansiyel alıcılar, imar, izinler, mülk durumu ve diğer ilgili faktörler hakkında kendi özenlerini göstermekten sorumludur.

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

Accepting financing or cash offers. All brokers and prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, permits, property condition, and any other relevant factors.