$14,900,000 - 56-70 58th Street, Maspeth, NY 11378｜MLS # 965556

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Clinton Hall, Maspeth, Queens'te 56 60 ile 56 70 58. Cadde'de bulunan nadir büyük format endüstriyel ve montaj binasıdır. Sadece gayrimenkul satışı olarak sunulan mülk, işletme, kira sözleşmesi, sözleşmeler veya garantili gelir olmadan teslim edilecektir ve bu durum, mülkün sahibi kullanıcılar, yatırımcılar, kurumlar veya yeniden geliştirme stratejileri için gerçek bir boş tuval fırsatı sunmaktadır.

1926 yılında inşa edilen bina, kalıcılık ve yapısal bütünlüğün bir dönemini yansıtmaktadır. A sınıfı yangına dayanıklı beton ve çelik inşaat ile inşa edilmiş ve tam bir beton çatı sistemi ile desteklenmiştir; yapı, büyük ölçekli montaj işgaline uygun olarak tasarlanmıştır. Geniş açık kat planları, yükleri mühendislik ile tasarlanmış kirişler aracılığıyla çatıya ileten tersine mühendislik yapılmış mezzanin sistemi sayesinde mümkün olmuştur, bu da iç kolon gereksinimini ortadan kaldırmakta ve geniş açıklıkta kullanılabilir alan yaratmaktadır.

Mülk, yasallaştırılmış bodrum katı dahil yaklaşık 26,000 metrekare toplam iç alan içermekte olup, New York Şehri Bina Dairesi'nde kayıtlı İşgal Sertifikaları ile desteklenmektedir. Mevcut İşgal Sertifikası, montaj kullanımını yetkilendirmekte ve M1 imar tayininde geniş bir ticari, kurumsal ve hafif üretim kullanımları için hukuki kesinlik ve esneklik sağlamaktadır.

Üst katlar boş teslim edilmektedir. Alt kat şu anda yazılı bir kira olmaksızın işgal edilmektedir ve bu teklifte herhangi bir kira gelirinin temsil edilmediği veya garanti edilmediği belirtilmektedir, ancak alıcı, mevcut kiracıları değerlendirme fırsatına sahiptir ve olumlu bir işgal olduğu için devam ettirme önerisinde bulunabilir. Varlık, diğer yandan kira sözleşmeleri, işletmeler ve sözleşmeli gelirden arındırılmış olarak sunulmaktadır.

Elektrik, su tesisatı ve çatı gibi ana bina sistemleri güncellenmiş ve kısa vadeli sermaye harcamalarını azaltmıştır. Yapı, montaj işgali için başlangıçta tasarlanmış olup, büyük ölçekli kullanımı desteklemek için yangın güvenli inşaat, mevcut çıkış yolları ve yaşam güvenliği sistemlerini içermektedir. Alıcıların mevcut uyumluluğu ve izin verilen işgali bağımsız olarak doğrulamaları önerilmektedir.

Maspeth'te stratejik olarak konumlanmış olan mülk, Long Island Otoyolu ve Brooklyn Queens Otoyolu'na doğrudan erişim sunarak Manhattan, Brooklyn, Long Island City ve bölgesel ulaşım merkezleriyle güçlü bağlantılar sağlamaktadır.

Clinton Hall, nesiller boyunca aileye ait olup, on yıllar boyunca önemli etkinliklere ve canlı performanslara ev sahipliği yaptığı için Maspeth'te bir simge olarak geniş çapta tanınmaktadır.

Bu, Queens'te yasal olarak uyumlu, büyük ölçekli bir montaj varlığını işletme yükümlülüklerinden arınmış olarak edinme fırsatıdır.

Lütfen, planın gönderilen anketindeki küçük vurgulanmış alanı dikkate alınız; bu alan 19 ayak genişliğinde bir gelecek arsa alt bölümü göstermektedir.

MLS #‎	965556
İnşaat yılı	1926
Yıllık vergiler	$100,758
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	0 dakika: Q58, Q59
	1 dakika: Q18, Q67
	8 dakika: B57
	10 dakika: Q38, QM24, QM25
Tren (LIRR)	1.4 mil: "Woodside"
	2.7 mil: "Forest Hills"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Esquire Realty Ciaramella & Co © 2026