Elmhurst'ün en işlek ticari koridorlarından birinde bulunan birinci sınıf karma kullanımlı yatırım fırsatı. Mülk, şu anda bir müzik mağazası tarafından işgal edilen bir zemin kat perakende birimi ve ikinci katta (önde ve arkada) her biri 2 yatak odası ve 1 banyolu iki konut dairesinden oluşmaktadır. Tam bir bodrum kat, ek kullanım ve depolama alanı sağlar.

Bina, 20 ft x 57 ft arsada 20 ft x 55 ft ölçülerindedir ve toplam iç alan yaklaşık 3.300 kare fittir. Mülk, iki ayrı elektrik sayacı, gaz sayacı ve kazan ile donatılmıştır.

Finansal Bilgiler:
• Mevcut aylık kira geliri: $6.920
• Tüm birimler tam anlamıyla kiralanmış ve düzenli ödeme yapan kiracılarla dolu (dolu teslim edilir)
• Yıllık emlak vergisi: $9.183

Konum Özellikleri:
• Grand Avenue’da mükemmel görünürlük, Elmhurst'ün gelişen ticari şeridi
• Flushing Main Street'e Q58 otobüs hattına doğrudan erişim
• M/R metro hatlarına 9 dakikalık yürüme mesafesi
• Süpermarketler, restoranlar, çamaşırhaneler ve mahalle olanakları ile çevrili

Zonlama: R4, C1-3 (karma kullanım)

Yüksek talep gören Elmhurst lokasyonunda, gelir getiren bir karma kullanım mülkünü güçlü değer artışı potansiyeliyle elde etmek için nadir bir fırsat.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC