$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

New York Eyalet Yolu 376'nın Wappingers Falls'daki sabit akışı boyunca, 0135689-6358-01-337829-0000 vergi kimlik numarası ile tanımlanan parsel, CC — Topluluk Ticari — bölgesinde yer almaktadır. Bu, hareketle olduğu kadar ölçümle şekillenmiş bir arazi. Route 376, sessiz bir arka yol değildir. Bu, mahalleleri, okulları ve yakınlardaki ticari merkezleri bağlayan bir bağlantıdır. Her gün, her iki yönde geçiş yapan trafik, potansiyel müşterileri, iş ortaklarını ve görünürlüğü taşır. CC bölgeleme bu ritmi tanır. İşin var olması gereken koridorlar için yazılmıştır, ancak yapı ve planlama, görünürlük kadar önemlidir. Topluluk Ticari bölgeleme, perakende vitrinleri, profesyonel ofisler, tıbbi alanlar, restoranlar ve hizmet odaklı işletmeleri davet eder. Kullanıma göre hesaplanmış otopark, düzen sağlayan çekme mesafeleri, kenarları yumuşatan peyzaj ve çevredeki mülklerle uyumluluğu garanti eden inceleme gerektirir. Bu, güvenlik çitleriyle çevrili ticarettir. Parselin kenarında dururken, dönüşümü hayal edebilirsiniz. Yola bakan iyi tasarlanmış bir bina. Geçen sürücüler için görünür temiz tabelalar. Otoyolu dikkate alan organize giriş ve çıkışlar. Topluluğa hizmet eden, onu bunaltmayan bir ticari varlık türü. Bu mülkü cazip kılan ise uyumdur. Bölgeleme koridorla eşleşir. Koridor talebi taşır. Çevredeki çatı katları, günlük ihtiyaçları yaratır — hizmetler, yiyecek, profesyonel alan, kolaylık. Ticari gayrimenkulde, bu uyum riski azaltır ve görüşü keskinleştirir. Bu, bir değişiklik veya kodda bir değişken bekleyen spekülatif bir arazi değil. Çerçeve zaten yerindedir. CC tayini sınırları belirler ve aynı zamanda kapıyı açar. Burada neyin ait olduğunu ve aynı derecede önemli olarak, neyin ait olmadığını tanımlar. Route 376'da fırsat, trafikle birlikte hareket eder. Bu parsel, bu akıntının içinde — konumun ve bölgelemenin birlikte nasıl çalışarak kalıcı değer yarattığını anlayan bir konsept için konumlandırılmış, görünür ve hazır.
****RESİMLERDE GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ 5 DIĞER PARSEL MEVCUT****

ID #‎	963904
Özellikler	Arsa büyüklüğü: 7.5 dönüm
Yıllık vergiler	$360

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026