$110,000 - Lot 372686 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963901

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

New York Eyaleti Route 376'nın Wappingers Falls'taki yoğun kullanılan bir kesiminde bulunan parsel, Vergi Kimlik Numarası 0135689-6358-01-372686-0000 — CC (Topluluk Ticari) bölgesi içerisinde yer alıyor. Bu arazi, sadece bir yol üzerinde değil, aynı zamanda bir hareket koridorunda konumlandırılmış. Route 376, kasabanın günlük ritmini taşıyor — sabah işe gidenler, okula giden trafik, yerel alışverişler, daha büyük arterlere doğru giden sürekli konut akışı. CC imarı, tam da böyle yerler için yazılmıştır. Vitrin camları, profesyonel tabelalar, peyzajlı geri çekilmeler ve düzenli park alanları öngörülüyor. Mevcut çevredeki çatılar için hizmet veren perakende, ofisler, restoranlar ve hizmet işletmelerini davet ediyor. Parsel üzerinde durduğunuzda, öncelikle görünürlüğü hissediyorsunuz. Bir eyalet karayolu boyunca cephe, günün her saati maruz kalmak anlamına geliyor. Ancak CC imarı, bu görünürlüğe yapı kazandırıyor. Burada bir geliştirme, yer planı onayı, gerektiğinde tampon alanlar, uygun erişim yönetimi ve hedef kullanımına göre hesaplanmış park yeri gerektirir. Ticari bir alan — ama disiplinli. Kurallar, uzun vadeli değeri korumak içindir. Bu spekülatif endüstriyel bir arazi değil. Altyapı bekleyen gizli bir arazi değil. Mevcut trafik desenleri ve kurulmuş mahallelerle uyumlu, konumlandırılmış ticari bir arazidir. İmar belirsizliği azaltır; niyetleri netleştirir. Bir profesyonel ofis kompleksi, bir mahalle perakende merkezi, bir tıp pratiği veya dikkatlice ölçeklendirilmiş bir restoran bu çerçeveye sığabilir. İyi konumlanmış ticari parsellerin giderek azaldığı bir pazarda, koridor ile imar arasındaki uyum önemlidir. Buradaki CC tanımı tesadüfi değil — yolun daha geniş topluluk içindeki rolünü yansıtıyor. Mülk, maruziyet, erişim ve sınırlamayı aynı anda anlayan bir konsepti bekliyor. Route 376 boyunca, büyüme devam ediyor. Bu parsel onu takip etmiyor. Bunun için hazır bekliyor — belirli bir amaca sahip ticari arazi, günlük trafiğin yerel talep ile buluştuğu yerde konumlandırılmış.
****GÖRSELLERDE GÖSTERİLDİĞİ GİBİ 5 ADET DİĞER PARSEL MEVCUT****

ID #‎	963901
Özellikler	Arsa büyüklüğü: 20.3 dönüm
Yıllık vergiler	$8,882

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026