$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

New York Eyalet Yolu 376'nın Wappingers Falls'taki sürekli akışı boyunca, 0135689-6358-01-289747-0000 parsel Vergi Kimlik Numarası, CC — Topluluk Ticari — bölgesinin içinde yer almaktadır. Burada, yolun ritmi bir dikkat dağıtıcı değil; bir fırsattır. Route 376 bir bağlantı yoludur. Sakinleri mahallelerden okullara, evlerden Route 9'a, yerel işler için günlük rutinlere taşır. Görünürlük burada önemlidir. Erişim burada önemlidir. Ve CC bölgelemesi tam olarak bu tür koridorlar için yazılmıştır — ticaretin toplulukla buluştuğu yerler. Topluluk Ticari, ağır sanayi veya depo trafiği anlamına gelmez. Bilinçli bir ölçek demektir. Perakende dükkanları. Profesyonel ofisler. Hizmet işletmeleri. Çevredeki çatılardan beslenen restoranlar. Zaten her gün yanından geçerken geçen nüfusa hizmet etmek için tasarlanmış kullanımlar. Bölgeleme, otopark, peyzaj, tamponlama ve alan planı incelemesi gibi unsurları öngörür — gelişimi düzenli ve kalıcı bir şeye şekillendiren yapı. Mülk üzerinde dururken, ön cephenin potansiyelini hissedebilirsiniz. Burada iyi tasarlanmış bir bina saklanmaz. Koridora kendini sunar — dikkatlice konumlandırılmış tabelalar, düşünceli bir erişim planlaması, yolun üstünü aşırı doldurmadan görünürlük için alan bırakan geri çekilmeler. CC bölgelemesi disiplin gerektirir, ancak bu disiplin değer yaratır. Uymayan kullanımları dışlar ve kasaba yaşamının dokusunun bir parçası haline gelen işletmeleri teşvik eder. Ana yollar boyunca ticari arazilerin giderek azaldığı bir pazarda, bu parsel konumu temsil eder. Trafik sayımlarının müşteri sayımlarına dönüştüğü yerde durmaktadır. Yakındaki çatılar talep oluşturmaktadır. Mevcut bölgeleme ticari niyetle uyumludur. Arazi ile fırsat arasındaki fark genellikle bölgelemedir. Route 376'da, bu CC tanımı inşaattan önce geleceği tanımlar. Hizmet eden, etkileşimde bulunan ve kalıcı bir kullanım davet eder — sadece bir bina değil, Wappinger’ın en aktif koridorlarından birinde bir varlık.
****RESİMLERDE GÖSTERİLDİĞİ GİBİ 5 DİĞER PARSEL MEVCUT****

ID #‎	963896
Özellikler	Arsa büyüklüğü: 33.7 dönüm
Yıllık vergiler	$13,803

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Realty © 2026