$2,650,000 - 357 Legion Street, Brooklyn, NY 11212｜ID # 960797

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

SATILIK | 357 Legion Street, Brooklyn, NY

Öne Çıkan Köşe Karma Kullanım | Kreş Hazır | Gelişim Potansiyeli

Bir varlıkta üç farklı değer fırsatı sunan yüksek görünürlükteki köşe mülküne sahip olma konusunda olağanüstü bir fırsat.

1. Tam Onaylı Kreş – Açılışa Hazır

Birinci kat ve alt seviyede, 90+ çocuğu ağırlayabilen kreş tesisine tamamen inşa edilmiş ve onaylanmış alan bulunmaktadır (maksimum 100 çocuk için tasarlanmıştır). Tüm izinlerle birlikte boş durumda teslim edilen bu hazır alan, 11 feet tavan yüksekliği, yeni LED aydınlatma, tam sprinkler sistemi (bodrum dahil) ve yepyeni HVAC sistemleri ile donatılmıştır. İnşaat gecikmesi olmadan hemen açılmak isteyen bir işletmeci için mükemmeldir.

2. Gelişim Potansiyeli – Genişletme ve Birimler Ekleme

Yaklaşık 1,826 SF kullanılmamış FAR ile R6 imar bölgesinde bulunan mülk, ek konut birimleri inşa etme ve uzun vadeli değeri önemli ölçüde artırma potansiyeli sunmaktadır.

3. Güçlü Gelir + Ticari Avantaj

Mülk, şu anda aylık 7,600 $ gelir getiren iki yenilenmiş 3 odalı, 1 banyolu daireyi içermektedir. Bir yatırımcı, ticari alanı piyasa kirasıyla kiralayarak nakit akışını önemli ölçüde artırabilir ve yepyeni bir binada %10’luk bir getiri elde edebilir.

Legion Street ve Riverdale Avenue'deki belirgin bir köşede mükemmel görünürlük ve tabela potansiyeli ile konumlanan bu, bir işletmeci, geliştirici veya yatırımcı için hemen gelir elde etme ve büyüyen Brooklyn pazarında önemli fırsatları değerlendirme açısından nadir bir fırsattır.

ID #‎	960797
İnşaat yılı	1930
Yıllık vergiler	$6,758
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	1 dakika: B15, B7
	5 dakika: B35, B47, B8
	8 dakika: B60
	10 dakika: B17
Subway	2 min: 3
Tren (LIRR)	1.3 mil: "East New York"
	2.1 mil: "Nostrand Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Zalman L. Pavel © 2026