99 East 96th, diğer adıyla 99-107 East 96th Street, Brooklyn'in East Flatbush bölgesinde bulunan sağlam bir kırmızı tuğla, dört katlı, ön savaş dönemi 30 birimli çok aileli bina sahibi olma fırsatıdır. İyi durumda olan bu yürüyerek ulaşılabilen mülk, stüdyolardan 3 odalı dairelere kadar geniş ön savaş dönemi dairelerle doludur ve bu da güçlü bir kiralama talebi çekmektedir ve sürekli bir nakit akışı sağlamaktadır. Yaklaşık %8'lik bir CAP oranıyla, mülk anında gelir sağlarken uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Tamamen dolu olan dairelerin tamamı kiralamaya tabi olup, kira kontrolü yoktur. Bina, Rockaway Parkway ve Utica Avenue boyunca birçok alışveriş ve yeme içme seçeneği ile çevrili olan birinci sınıf bir konumdadır. Yakınlardaki Lincoln Terrace Park ve Betsy Head Park yeşil alanlar ve rekreasyon imkanı sunarken, Utica Avenue üzerindeki birden fazla otobüs hattı ve 2, 3, 4 ve 5 numaralı metro hatları şehir genelinde kolay ulaşım sağlar. Sürekli doluluk, kiralama potansiyeli ve son derece arzu edilen ön savaş dönemi düzenleri ile bu 30 birimli tuğla bina, herhangi bir yatırım portföyüne önemli bir katkı sağlamaktadır. İstenildiğinde DHCR'ler sağlanabilir. Alıcı, gerekli araştırmaları yapmaktan sorumludur.

99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC