448 East 94th St. veya adresi 448-456 E94th St, Brooklyn'in East Flatbush bölgesinin merkezinde yer alan, sağlam kırmızı tuğla, dört katlı, savaş öncesi 28 daireli çok aileli bir binayı edinmek için mükemmel bir fırsattır. Bu iyi korunmuş yürüyerek erişilebilen mülk, stüdyodan 3 odaya kadar geniş savaş öncesi daireleriyle güçlü bir kiralama talebi çekmekte ve sürekli nakit akışı sağlamaktadır. Yaklaşık %8'lik bir CAP oranıyla, mülk hemen gelir sağlar ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunar. Tamamen dolu olan tüm daireler kira kontrolü olmadan kira istikrarlıdır. Bina, çok sayıda alışveriş ve yemek seçeneği ile çevrili birinci sınıf bir konumda yer almaktadır. Mahalle avantajları arasında yakınlardaki Kennedy Park’ın modern olanakları ve Betsy Head Park’ta spor fırsatları bulunmaktadır. Çok sayıda otobüs hattı ve Saratoga Caddesi'ndeki 2, 3, 4 ve 5 numaralı metro hatları, şehir genelinde rahat ulaşım sağlar. Sürekli doluluk oranı, kiralama potansiyeli ve son derece arzu edilen savaş öncesi düzenlemeleri ile bu 28 daireli tuğla bina, herhangi bir yatırım portföyü için önemli bir ekleme niteliğindedir. Ek bir avantaj olarak, 455 numaralı adreste bulunan benzer bir mülk edinme fırsatı, bu varlık koleksiyonuna 25 birim daha ekleyebilir. İstenildiği takdirde DHCRlar sağlanabilir. Alıcı, gerekli incelemeleri yapmaktan sorumludur.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC