İstisnai anahtar teslim restoran fırsatı, Brooklyn'deki 1563 Fulton Caddesi'nde yer almakta ve Brooklyn'in en yoğun ve rağbet gören ticari koridorlarından birinde tamamen donanımlı bir gıda hizmet alanı sunmaktadır. Bu yüksek görünürlüklü vitrin, sürekli yaya ve araç trafiğinden, yoğun konut ve perakende çevresinden ve uzun süredir var olan bir restoran mevcudiyetinden faydalanmaktadır. Şu anda Blue Cafe Restoran olarak faaliyet gösteren alan, deneyimli bir restoran işletmecisi, kafe, fırın veya hemen işlevsellik arayan bir paket servis/teslimat konsepti için ideal olup, minimal başlangıç süresi gerektirmektedir. Mülk, yaklaşık 1,800 metrekarelik zemin kat ticari alan ile ek olarak tamamen bitirilmiş 1,000 metrekarelik bodrum alanına sahiptir; bu alan hazırlık, depolama veya destek kullanımı için uygundur. Mevcut ticari mutfak alt yapısı, sabitler, mobilyalar ve ekipmanlar devredilebilir, bu da önemli bir operasyonel avantaj ve düşük inşaat maliyetleri sağlar (tutulursa anahtar parası uygulanır). Teklif, yıllık %3–5 civarında makul artışlarla 5–8 yıllık olumlu bir kira süresini içermekte, mal sahibi temel emlak vergilerini ödemekte ve 1 Şubat 2026'dan itibaren kullanılabilir hale gelmektedir, bu da bu fırsatı, prime Fulton Caddesi'nde kanıtlanmış bir restoran konumu güvence altına almak için nadir bir fırsat haline getirmektedir.

Exceptional turnkey restaurant opportunity located at 1563 Fulton Street, Brooklyn, offering a fully built-out food service space on one of Brooklyn’s most active and sought-after commercial corridors. This high-visibility storefront benefits from constant pedestrian and vehicular traffic, dense residential and retail surroundings, and a long-established restaurant presence. Currently operating as Blue Cafe Restaurant, the space is ideal for an experienced restaurant operator, café, bakery, or takeout/delivery concept seeking immediate functionality with minimal startup time. The property features approximately 1,800 square feet of ground-floor commercial space plus an additional 1,000 square feet of fully finished basement, suitable for prep, storage, or support use. Existing commercial kitchen infrastructure, fixtures, furniture, and equipment may be conveyed, providing a significant operational advantage and reduced build-out costs (key money applies if retained). The offering includes a favorable 5–8 year lease term with modest annual increases of 3–5%, landlord paying base real estate taxes, and availability beginning February 1, 2026, making this a rare opportunity to secure a proven restaurant location on prime Fulton Street. © 2025 OneKey™ MLS, LLC