Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Dikkatini Buraya!!! Crown Heights'te Satılık 9.72 Getiri ile %100 Dolu 10 Birimli Apartman Binası!!! Mülk, Mükemmel Levhalar, Harika Görünürlük, R6 İmar, 6 Otopark Alanı, Yüksek 8' Tavanlar, Ayrı Sayaçlar, Düşük Gayrimenkul Vergileri, Tamamen Yeni LED Aydınlatma, 200 Amp Güç, Klimalar ve daha fazlasını sunmaktadır!!! Mülk, Crown Heights'in Kalbinde, Atlantic Avenue'dan 1 Blok Uzaklıktadır!!! Barclays Center, Brooklyn Çocuk Müzesi ve Prospect Park Hayvanat Bahçesi'ne dakikalar mesafededir!!! Komşuları arasında USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Kendin Yap Depolama, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC ve daha fazlası bulunmaktadır!!! Bu Mülk BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız ya da İşiniz için Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:
Birimi 1 (3Yatak Odalı Daire): $24,388.56 Yıllık Kira Süresi: 30/06/27.
Birimi 2 (3 Yatak Odalı Daire): $22,850.28 Yıllık Kira Süresi: 30/09/26.
Birimi 3 (3 Yatak Odalı Daire): $26,400 Yıllık Kira Süresi: 30/06/26.
Birimi 4 (3 Yatak Odalı Daire): $14,034.84 Yıllık; Kira Süresi: 30/09/26.
Birimi 5 (3 Yatak Odalı Daire): $10,368.72 Yıllık; Kira Süresi: 31/01/27.
Birimi 6 (3 Yatak Odalı Daire): $23,395.20 Yıllık; Kira Süresi: 30/06/24.
Birimi 7 (1 Yatak Odalı Daire): $18,261.84 Yıllık; Kira Süresi: 30/06/25.
Birimi 8 (1 Yatak Odalı Daire): $29,595.24 Yıllık; Kira Süresi: 31/08/27.
Birimi 9 (1 Yatak Odalı Daire): $25,800 Yıllık; Kira Süresi: 31/12/23.
Birimi 10 (1 Yatak Odalı Daire): $21,313.56 Yıllık; Kira Süresi: 28/02/26.

Brüt Gelir: $216,408.24 Yıllık.

Giderler:

Doğalgaz: $3,151.60 Yıllık.
Elektrik: $1,872.01 Yıllık.
Su + Kanalizasyon: $13,954.38 Yıllık.
Bakım ve Onarımlar: $250 Yıllık.
Sigorta: $4,359 Yıllık.
Vergiler: $13,050.28 Yıllık.

Toplam Giderler: $36,637.27 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $179,770.97 Yıllık. (9.72% Getiri!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.72 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.

Expenses:

Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.
Taxes: $13,050.28 Ann.


Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.72% Cap!!!)