Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Dikkat!!! Bed-Stuy'de Tamamen Dolu 3 Birimlik Karma Kullanımlı Bina Satışta!!! Gayrimenkul, Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, R6B İmar Durumu, 6 Otopark Yeri, Yüksek 8' Tavanlar, Ayrı Sayaçlar, Düşük Gayrimenkul Vergileri, Güvenlik Kamerası Sistemi, Arka Bahçe, Tamamen Yeni LED Aydınlatma, 200 Amper Elektrik, Klimalar, +++ Özelliklerini Taşımaktadır!!! Gayrimenkul, Brooklyn'in Kalbinde, Nostrand Caddesi ve Fulton Caddesi'ne sadece birkaç sokak mesafededir!!! Gayrimenkul, Barclays Center, Brooklyn Çocuklar Müzesi ve Prospect Park Hayvanat Bahçesi'ne dakikalar içinde ulaşılacak şekilde konumlandırılmıştır!!! Komşuları arasında USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Kendi Kendine Depolama, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++ bulunmaktadır!!! Bu Gayrimenkul, BÜYÜK Bir Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu sizin bir sonraki Geliştirme Alanınız veya İşletmeniz için bir sonraki Ev Olabilir!!! 2 Lokasyona sahip Pizzeria İşletmesi de ek olarak 850.000 $'a satın alınabilir!!!

Gelir:

Pizzeria (1. Kat + Bodrum + Bahçe): Yılda 67.512 $; Yıllık %4 Gelir; Kira Süresi: 1/5/27 + (3) 5 Yıllık Seçenek.

Birim 2 (3 Yatak Odalı Daire): Yılda 42.000 $ M-M.

Birim 3 (2 Yatak Odalı Daire): Yılda 39.600 $ Kira Süresi: 1/9/26.

Brüt Gelir: Yılda 149.112 $.

Giderler:

Gaz: Yılda 0 $ (Sadece Pişirme)

Yağ: Yılda 963 $ (Sadece Isıtma)

Elektrik: Yılda 0 $.

Su + Kanalizasyon: Yılda 2.497 $.

Bakım & Onarımlar: Yılda 250 $.

Sigorta: Yılda 3.283 $.

Vergiler: Yılda 4.490,20 $.

Toplam Giderler: Yılda 11.483,20 $.

Net İşletme Geliri (NOI): Yılda 137.628,80 $ (7,29% Getiri!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Which Has 2 Locations Can Also Be Bought For An Additional $850k!!!





Income:



Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.



Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.



Gross Income: $149,112 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (Cooking Only)



Oil: $963 Ann. (Heat Only)



Electric: $0 Ann.



Water + Sewer: $2,497 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,283 Ann.



Taxes: $4,490.20 Ann.



Total Expenses: $11,483.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (7.29% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC