38 Grove Caddesi'ne hoş geldiniz, Bushwick'in kalbinde yer alan, sakin bir konut bloğunda bulunan TAMAMEN KİRALANMIŞ, gelir üreten iki aileli bir townhouse. İki kat ve tam bir bodrum ile bitirilmiş bir tavan arasından oluşan bu iyi korunmuş bina, 25' x 83.92' arsada yer almakta olup, uzun vadeli artış ile birlikte anında, istikrarlı nakit akışı sunmaktadır.

Mülk şu anda 2026'ya uzanan güçlü kiralara sahip iki birimle yıllık brüt 102.000 $ gelir üretmektedir. Yaklaşık 9.606 $ kadar mütevazı yıllık işletme giderleri ile bina, 92.394 $ etkileyici bir net işletme geliri sağlamakta ve cazip bir %5.27 cap oranı sunmaktadır. Bu, öngörülebilir performansa ve minimal yönetim yoğunluğuna sahip temiz, sade bir yatırım fırsatıdır.

Bina, her biri birden fazla yatak odası, geniş oturma ve yemek alanları ile bol doğal ışık sunan iki ferah duplex konut olarak yapılandırılmıştır. Dairelerin her biri merkezi ısıtma ve soğutma, tam boy paslanmaz çelik aletlere sahip modern mutfaklar ve birim içinde çamaşır yıkama imkanı sunmaktadır. Ek tavan arası ve bodrum, kiracılar için değerli esnek alanlar sağlayarak uzun vadeli işlevselliği ve esnekliği artırmaktadır.

Brooklyn'in en aktif kiralık pazarlarından birinde mükemmel bir konumda yer alan 38 Grove Caddesi, yatırımcılara güçlü mevcut gelir, uygun işletme metrikleri ve uzun vadeli mahalle artışı sunan nadir bir kombinasyon sunmaktadır.

Welcome to 38 Grove Street, a FULLY LEASED, income-producing two-family townhouse located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Spanning two stories plus a full basement and a finished attic, this well-maintained building sits on a 25' x 83.92' lot and offers immediate, stable cash flow with long-term upside.
The property currently generates $102,000 in annual gross income with both units on strong leases extending into 2026. With modest annual operating expenses of approximately $9,606, the building delivers an impressive net operating income of $92,394 and an attractive 5.27% cap rate. This is a clean, straightforward investment with predictable performance and minimal management intensity.
The building is configured as two spacious duplex residences, each offering multiple bedrooms, generous living and dining areas, and great natural light. The apartments each have central heating and cooling, modern kitchens with full size stainless steel appliances, and in-unit laundry. The additional attic and basement provide valuable flexible space for tenants, further enhancing long-term functionality and flexibility.
Perfectly positioned within one of Brooklyn's most active rental markets, 38 Grove Street offers investors a rare combination of strong in-place income, favorable operating metrics, and long-term neighborhood upside.