67 Grove Caddesi'ne hoş geldiniz, 2015 yılında inşa edilmiş, dört katlı, dört daireli serbest piyasa kiralık bir bina. Bushwick'in kalbinde, Ridgewood sınırına birkaç adım mesafede, sakin bir yerleşim bloğunda yer alıyor. Uzun vadeli tutma veya 1031 değişimi için mükemmel bir şekilde konumlandırılmış olan bu tamamen dolu varlık, gelecekteki kira artışıyla ek bir değer sunarak hemen, istikrarlı bir nakit akışı sağlıyor.
Bina şu anda yıllık brüt gelir olarak 167,400 $ üretmekte ve yatırımcılara ilk günden itibaren güvenilirlik sunmaktadır. Cazip %4.7’lik bir kap oranı ile 67 Grove Caddesi, Brooklyn'in en aktif kiralık pazarlarından birinde çekici bir fırsat sunuyor. Mülk, yaklaşık 3,238 kare fit alanı kaplayan, dört tam katlı ve bir bodrumdan oluşmakta, R6 imarına sahip 18.5' x 87.5' arsa üzerinde yer almaktadır.
Her daire, ahşap zeminler, tam boy paslanmaz çelik aletler ve taş tezgahlarla modern mutfaklar ve modern banyolar ile verimli iki yatak odalı düzenler içermektedir. Tüm birimlerde merkezi ısıtma ve soğutma sistemleri mevcuttur. Tüm birimler özel açık alanlar sunarken, çatı terası ek yaşam tarzı çekiciliği ve değer artışı sağlar. Konutlar ve ortak alanlar, pasif bir sahip deneyimi için dayanıklı malzemelerle tamamlanmıştır. Hizmetler ayrı ayrı ölçülmektedir, bu da işletme giderlerini düşük tutmaya ve gelir performansını güçlü tutmaya yardımcı olmaktadır.
Canlı restoranlar, gece hayatı, alışveriş ve çeşitli ulaşım seçeneklerine yalnızca birkaç dakika mesafede bulunan 67 Grove Caddesi, dayanıklı gelir, arzu edilen düzenler ve uzun vadeli komşuluk momentumunu birleştirerek, hem deneyimli hem de yeni yatırımcılar için birinci sınıf Brooklyn yatırım fırsatı sunmaktadır.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.