69 Grove Street'e hoş geldiniz, 2015 yılında inşa edilmiş, serbest piyasa kiralık üç aileli tuğla bina, Bushwick'un kalbinde sakin bir konut bloğunda yer almaktadır. Uzun vadeli tutma veya 1031 değişimi için mükemmel bir şekilde konumlandırılmış olan bu tamamen dolu varlık, gelecekteki kira artışı ile ek bir avantaj sağlayarak hemen, istikrarlı bir nakit akışı sunmaktadır.
Bina şu anda yıllık brüt gelir olarak 144.000 dolar üretmektedir, yatırımcılara ilk günden itibaren güvenilirlik sunmaktadır. Cazip bir %5.0 kap oranı ile 69 Grove Street, Brooklyn'in en aktif kiralama pazarlarından birinde dikkat çekici bir fırsatı temsil etmektedir. Mülk, yaklaşık 3,447 metrekare alan kaplar; üç tam kat ile bir bodrumdan oluşmakta olup, 18.9' x 87.5' boyutlarında bir arsada, R6 imarına sahiptir.
Her daire, ahşap zeminler, tam boy paslanmaz çelik aletler ve taş tezgahlara sahip modern mutfaklar ile iki yatak odası ve üç yatak odası, iki banyo planları sunmaktadır ve modern banyolar içermektedir. Tüm birimler merkezi ısıtma ve soğutma sistemlerine sahiptir. Özel dış alan, ek yaşam tarzı cazibesi ve değer artışı sunan arka bahçe ve bir çatı terası içermektedir. İkametler ve ortak alanlar, sahiplerine kayıtsız bir deneyim sunacak dayanıklı malzemelerle tamamlanmıştır. Tesisat, ayrı sayaçlarla ölçüldüğü için işletme giderlerini düşük tutarak gelir performansını güçlü tutmaya yardımcı olmaktadır.
Canlı restoranlar, gece hayatı, alışveriş ve çeşitli ulaşım seçeneklerinin sadece birkaç dakikalık mesafesinde bulunan 69 Grove Street, dayanıklı gelir, modern yapı ve uzun vadeli mahalle ivmesini bir araya getirerek, hem deneyimli hem de yeni yatırımcılar için birincil bir Brooklyn yatırım fırsatı sunmaktadır.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.