**PRİM TİCARİ DEĞER** Ofis alanı için fazla ödeme yapmayı bırakın! Sokağa göre olağanüstü bir değer sunan, Mineola'nın kalbinde profesyonel, tamamlanmış bir alt kat ofis dairesi kiralama fırsatını değerlendirin. Bu ~1,354 sq. ft. alan, 302 Willis Avenue, Mineola adresinde bulunuyor ve yoğun trafiğe sahip bir koridorda stratejik bir konumda yer alıyor; idari merkezler, danışmanlık firmaları veya özel pratikler için mükemmel. * **Son Derece Rekabetçi Fiyatlandırma:** Bölge için agresif fiyatlandırma, metrekare başına üstün değer sağlıyor. * * Mineola LIRR istasyonuna ve ana yollara birkaç dakika mesafede. * **Bol Mola Alanı:** Binanın tam arkasında yer alan özel bir belediye park yeri - personel ve müşteriler için kritik bir kolaylık. * **Tam İklim Kontrolü:** Yıl boyunca konfor sağlamak için modern merkezi klima ve ısıtma sistemi ile birlikte, faturalar dahildir. * **Fonksiyonel Düzen:** İdari ofisler, fatura merkezleri, dağıtım veya özel randevu gerektiren işletmeler için idealdir (örneğin danışmanlık, özel ders, muhasebe/defter tutma, hukuk hizmetleri vb.). Alan taşınmaya hazır. Alt kata erişim merdivenle sağlanmaktadır; ana katta ortak tuvalet bulunmaktadır. Bu yüksek değerli fırsatı kaçırmayın.

**PRIME COMMERCIAL VALUE** Stop overpaying for office space! Seize the opportunity to lease a professional, finished Lower-Level office suite in the heart of Mineola, offering exceptional value compared to street-level rates. This ~1,354 sq. ft. suite at 302 Willis Avenue, Mineola is strategically located on a high-traffic corridor, perfect for administrative headquarters, consulting firms, or specialized practices. * **Highly Competitive Pricing:** Aggressively priced for the area, providing superior per-square-foot value. * * Minutes from the Mineola LIRR station and major roadways. * **Ample Parking:** Dedicated municipal parking lot located directly behind the building—a crucial convenience for staff and clients. * **Full Climate Control:** Modern Central Air Conditioning and Baseboard Heating for year-round comfort with utilities included. * **Functional Layout:** Ideal for administrative offices, billing centers, dispatch, or businesses requiring private appointments (e.g., counseling, tutoring, Accounting/Bookkeeping, Legal Services etc). Space is move-in ready. Access is via stairs to the lower level; shared restroom on the main floor. Do not miss this high-value opportunity.