Olağanüstü Yatırım Fırsatı — 2 Dönümlük Endüstriyel Depo Tesisi, 24 Kiracı ve 12 Atölye ile

Stabilite, ölçek ve gelecek büyüme potansiyeli sunan, nadir bir 2 dönümlük endüstriyel mülke sahip olma fırsatını tanıtıyoruz. Bu yüksek standartlarda bakım görmüş depo kompleksi, sürekli nakit akışı ve uzun vadeli değer artışı için yatırımcıların hayali olan 24 gelir getiren kiracı ve 12 çok amaçlı atölye içermektedir.

Nassau County'deki Mineola Long Island'da, gelişen bir endüstriyel koridorda stratejik olarak konumlanan mülk, ana yollar, ulaşım rotaları ve ticari merkezlere mükemmel erişim sağlamaktadır. Alanın bir tarafı tamamen kapalı olup, güvenliği sağlanmıştır; geniş otopark, geniş yollar ve kolay kamyon erişimi ile lojistik, imalat ve hizmet tabanlı işletmeler için idealdir.

Her atölye, işlevsel düzenler, yüksek tavanlar, rulo kapılar ve esnek yapılandırmalar ile tasarlanmıştır, bu da geniş bir endüstriyel veya küçük işletme kullanımı yelpazesine hitap etmektedir. Aylık 38K ek gelir potansiyeli ile şu anda kiralanmaya hazır üç küçük atölye mevcut olduğundan, yatırımcılar mevcut piyasa oranlarında yeni kiralamalar ile hemen avantaj elde edebilirler ve genel getirilerini artırabilirler.

Bu, anahtar teslim bir yatırım sunmaktadır:

• Stabil gelir sağlayan güçlü, çeşitlendirilmiş kiracı karışımı

• Minimum devir oranı ile mükemmel doluluk geçmişi

• İyi korunmuş altyapı ve düşük operasyonel maliyetler

• Kiralamaya hazır boş birimlerle anında kiralama avantajı

• Sürekli endüstriyel büyüme için hazır yüksek talep lokasyonu

İster portföyünüzü genişleten deneyimli bir yatırımcı, ister büyüme potansiyeli olan yüksek performanslı bir varlık arıyor olun, bu endüstriyel güç merkezi eşsiz potansiyel, performans ve kârlılık sunmaktadır.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC