Mineola'nın Kalbinde Prime Build-to-Suit Dükkan
80 2nd Sokak, Mineola | 1.560 SF + Kısmi Bodrum | Esnek İmar

Bu çok amaçlı birinci kat pencereli dükkanda hayalinizi gerçeğe dönüştürün—1.560 metrekare prime alan artı kısmi bodrum, iş ihtiyaçlarınıza göre özelleştirmeye hazır. Birden fazla kullanım için imar izni olan bu mülk, perakende, profesyonel hizmetler, tıp, sağlık veya diğer ticari girişimler için idealdir.

Rakipsiz Konum:
Mineola LIRR istasyonuna ve NYU Langone Hastanesi'ne (Winthrop) sadece birkaç dakikalık mesafede, ana yollar, restoranlar ve alışveriş merkezleriyle çevrilidir. Mükemmel yaya trafiği, güçlü görünürlük ve hem işe gidenler hem de yerel halk için merkezi bir merkez.

Esnek Koşullar:
Kiralık alanı işiniz için tam anlamıyla doğru hale getirmenize olanak tanımak için kiracılara kira indirimleri sunulmaktadır—bu, başlangıçta kira baskısı olmadan gerçekten özel bir ortam tasarlama fırsatıdır.

Öne Çıkanlar:

Maksimum görünürlük için dikkat çekici birinci kat pencere dükkanı

Depolama veya operasyonlar için kısmi bodrum

Mevcut imar altında birden fazla izin verilen kullanım

Ulaşım, hastane ve canlı yemek/alışveriş bölgesine yakın

Long Island'ın en bağlantılı ticari koridorlarından birinde işinizi kurmaya veya genişletmeye hazırsanız, 80 2nd Sokak size bu fırsat, esneklik ve teşvikleri sunmaktadır.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC