$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Putnam County'da 320+ dönümlük olağanüstü bir miras mülkünü keşfedin — tarih kokan eski bir yaz kampı, şimdi mutlak gizliliği ve sonsuz potansiyeli ile bir sonraki bölümü için hazır. Tek tek 8 ayrı vergi parselinden oluşan bu teklif, 3 parçada neredeyse 50 dönümlük ticari olarak planlanmış araziyi ve geri kalan 5 parçada yaklaşık 270 dönümlük konut olarak planlanmış araziyi içermektedir. Kral mücevher, Ballyhack Road'dan giriş yapılan 95.63 dönümlük ana parseldir; burada yeni güncellenmiş barajı ve yarı geliştirilmiş kıyısı ile temiz bir 20 dönümlük özel göl bulunmaktadır. Mülk boyunca yüzlerce kilometreye yayılan yerleşik patikalar, çeşitli onarım aşamalarında hala ayakta duran orijinal kamp yapılarından birçoğunun yanından geçmektedir — bir göl kenarı kulübü, büyük yemek salonları, rekreasyon ve eğitim binaları, yurtlar, sağlık tesisleri ve hatta gömme havuz — hepsi geçmiş bir dönemi hatırlatırken hayal gücüne dayalı yeniden kullanım veya yeniden geliştirme davet etmektedir. 60-65 evi hizmet verebilecek, $7 milyonluk, hiç kullanılmamış, son teknoloji bir atık su arıtma tesisi, mevcut SPDES ruhsatı, tam jeneratör ve %100 yedek sistem ile birlikte yerinde hazırdır. Eski Route 22’den bir ticari parsel aracılığıyla ek bir giriş alınabilir; bu, mükemmel erişilebilirlik ve geliştirme esnekliği sunar. Özel gölün ötesinde, arazi, East Branch Croton Nehri'nin iki yan kolu ile zenginleşmiş ve nehir boyunca yaklaşık 1,640 feet'lik doğrudan bir cepheye sahiptir — bakir Great Swamp havzasında kayak ve kano için ünlü bir şerit. Ballyhack girişinde, şirin bir 3 yatak odalı çiftlik evi, ideal bir bakıcı ikametgahı veya giriş bekçisi olarak hizmet vermektedir. Dalgalı topoğrafya, olgun ormanlar ve dramatik yükseklikler, dünyadan uzak bir manzara yaratırken, mülk yine de büyük otoyollara ve Metro North tren istasyonlarına oldukça yakın olup, NYC’ye kolay erişim sağlamaktadır. Doğanın kollarında çevrili olup, her dönüm, yalnızlık, spor ve huzur arayanlar için mükemmel bir kaçış tanımlayarak eğlence ve macera çağrısı yapmaktadır. Bu çok alanlı, çok parsel mülk ile mevcut izin verilen ve özel kullanımlar sayesinde geliştirme ve kullanım olasılıkları geniştir. C1 bölgelemesinde izin verilen kullanım örnekleri arasında: araştırma ve geliştirme, veteriner hastaneleri, seralar ve fidanlıklar, restoranlar, sağlık veya spor kulüpleri, rekreasyon spor tesisleri, iş ve profesyonel ofisler, bankalar, sürüşe uygun ve hızlı yemek işletmeleri bulunmaktadır. Özel kullanımlar arasında ise: hafif sanayi, perakende merkezleri, depolar, konferans ve kültür merkezleri, üye kulübü, anaokulları ve gündüz bakım merkezleri yer almaktadır. Bu ölçek, gizlilik, doğal güzellik ve modern altyapılar ile bir tuval nadiren ortaya çıkar. Bu, sadece bir arazi değil — gerçekten olağanüstü bir şeyi şekillendirmek için nesilde bir kez gelen bir fırsattır.

ID #‎	938337
Özellikler	Arsa büyüklüğü: 192.58 dönüm
Yıllık vergiler	$200,365

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of McGrath Realty Inc © 2026