- SANAL TURLAR MEVCUT

- ÖNERİLEN İMAR YÜKSELTME - OneLIC

- YATIRIM VEYA YENİDEN GELİŞTİRME FIRSATI

- KARIŞIK KULLANIM - BEŞ BİRİMLI BİNA

Hunters Point'ın kalbinde, Vernon Boulevard üzerinde bulunan bu karma kullanımlı mülk, tamamen yenilenmiş dört birimli bir apartman binası ve esnek bir perakende alanı sunmaktadır. Dört serbest piyasa bir yatak odalı daire, piyasa fiyatları üzerinden kiralanmıştır. Perakende bileşeni, ek 1,250 SF bodrum ile birlikte 2,500 SF esnek alan sunmaktadır. Bina, R6A, C1-5 imar bölgesinde, 25' x 100' bir arsada bulunmaktadır ve 3 olan bir FAR değerine sahiptir. Mevcut bina yaklaşık 5,000 SF olup, olduğu gibi uygulanabilecek 2,500 SF'lik inşaat alanı daha bulunmaktadır. Önerilen OneLIC planıyla bu, 5,000 ek inşaat alanına çıkacaktır.

Bina, E, G, M ve 7 metro hatları ile LIE üzerinden erişilebilir. Ayrıca Gantry Plaza State Park, Murray Park ve LIC'nin sunduğu tüm ana restoranlar, mağazalar ve süpermarketlere sadece birkaç adım mesafededir. Bu, yatırımcılar, 1031 değişim alıcıları veya OneLIC Mahalle Planı’nın potansiyelinden yararlanmayı amaçlayan geliştiriciler için mükemmel bir fırsattır.

OneLIC Önerilen Yeniden İmar:

OneLIC Mahalle Planı, Long Island City'de büyük yeniden geliştirme potansiyelini açığa çıkararak 54 blokun yeniden imarını önerirken, yaklaşık 14,700 yeni konut birimi oluşturulmasına olanak sağlamaktadır. Bu mülk, önerilen yeniden imar alanında bulunmaktadır ve mevcut 3.0 olan izin verilen FAR'ı 4.0'a çıkarabilir. Sonuç olarak, inşa edilebilir alan yaklaşık 7,500'den 10,000 kare fte yükselebilir.

OneLIC planlaması hakkında daha fazla bilgi için lütfen web sitelerini ziyaret edin: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE

- PROPOSED ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING



Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.



The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.



OneLIC Proposed Rezoning:

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposing the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the proposed rezoning area, which could increase the allowable FAR from the current 3.0 to 4.0. As a result, the buildable square footage could rise from approximately 7,500 to over 10,000 square feet. 



For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc