$5,200,000 - 45-44 VERNON Boulevard, Hunters Point, NY 11101｜ID # RLS20056699

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

- SANAL TUR MEVCUT

- İMAR YÜKSELİŞİ - OneLIC

- YATIRIM VEYA YENİDEN GELİŞİM FIRSATI

Hunters Point'ın kalbinde, Vernon Bulvarı'nda yer alan bu karma kullanım mülkü, tamamen yenilenmiş dört birimlik apartman binası ve esnek bir perakende alanı sunmaktadır. Dört serbest piyasa bir yatak odalı daire, piyasa fiyatlarıyla kiralanmıştır. Perakende bileşeni, ek olarak 1,250 SF bodrum katı ile birlikte esnek 2,500 SF alan sunmaktadır. Bina, R6A, C1-5 imar alanı içinde 25' x 100' boyutlarında bir arazide yer almaktadır ve 3 kat alan katsayısına sahiptir. Mevcut bina yaklaşık 5,000 SF olup, mevcut haliyle uygulanabilecek 2,500 SF inşaat alanı daha bulunmaktadır. Önerilen OneLIC planı ile bu, ek 5,000 inşaat edilebilir SF'ye çıkacaktır.

Bina, E, G, M ve 7 tren hatları ile LIE üzerinden erişilebilir durumdadır. Ayrıca, Gantry Plaza Eyalet Parkı, Murray Parkı ve LIC'nin sunduğu tüm ana restoranlar, dükkanlar ve süpermarketlere sadece birkaç adım mesafededir. Bu, yatırımcılar, 1031 değişim alıcıları veya OneLIC Mahalle Planı'nın potansiyelinden faydalanmak isteyen geliştiriciler için mükemmel bir fırsattır.

OneLIC İmar Değişikliği (onaylı):

OneLIC Mahalle Planı, Long Island City'de büyük yeniden gelişim potansiyelini ortaya çıkarmakta ve yaklaşık 14,700 yeni konut birimine olanak tanımak için 54 blokun imarını değiştirmeyi önermektedir. Bu mülk, imar değişikliği alanı içinde yer almakta olup, izin verilen kat alan katsayısını mevcut 3.0'dan 4.6'ya yükseltmiştir. Sonuç olarak, inşa edilebilir alan yaklaşık 7,500 SF'dan 11,500 SF'ın üzerine çıkmıştır.

OneLIC planlaması hakkında daha fazla bilgi için lütfen web sitelerini ziyaret edin: licplan.nyc

ID #‎	RLS20056699
Özellikler	4 yatak odası, 4 banyo, 1 yarım banyo, Çamaşır makinesi, Çamaşır kurutma makinesi, iç mekan: 5000 ft2, 465m2, Binada 5 ünite var, 3 katlı bina
İnşaat yılı	1931
Yıllık vergiler	$33,996
Otobüs	0 dakika: Q103
	3 dakika: B32
	5 dakika: B62, Q67
	6 dakika: Q69
	9 dakika: Q39
	10 dakika: Q102
Subway	5 min: G
	6 min: 7
	7 min: E, M
Tren (LIRR)	0.5 mil: "Hunterspoint Avenue"
	0.5 mil: "Long Island City"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.