Nazik ve uygun fiyatlı, Central Park North'ta 3 Yatak Odalı ev. Central Park'ın kuzey ucunun hemen karşısında yer alan bu aydınlık ve iyi oranlanmış üç yatak odalı ev, yalnızca olağanüstü bir değer sunmakla kalmıyor, aynı zamanda New York City'nin en ikonik manzaralarından birine sezonluk, kartpostal değerinde manzaralar sunuyor.

45 Central Park North'ta tam hizmet veren bir ön savaş kooperatifinde yer alan daire, parkın üzerine güney yönüne bakıyor ve gün boyunca doğal ışık alıyor. Yaşam alanlarından ve ana yatak odasından, Central Park'ın ağaçlarının üzerinden uzanan manzaralar var ve mevsimsel olarak Central Park South'taki şehir ışıklarına kadar uzanıyor!

Klasik yerleşim planı hem geleneksel hem de esneklik sunuyor. Merkezde bir oturma odası, şu anda bir ev ofisi olarak düzenlenmiş üçüncü yatak odası ile çevrelenmiş, alanların bağlı veya özel kalmasını sağlayan orijinal Fransız kapılarıyla ayrılmıştır. Giriş holü, evin merkezini oluşturan uzun bir koridora açılıyor ve dolaplarla kaplanmış yüksek tavanlar, ön savaş kökenlerini yansıtıyor.

Pencereli mutfak, düşünülerek yenilenmiş ve doğuya bakıyor, sabah güneşini alıyor; ikinci yatak odası ve güncellenmiş banyo da doğuya açık alanlardan yararlanıyor. Tüm evde ahşap zeminler, bol dolap alanı ve binanın 1920'ler mirasını yansıtan mimari detaylar mevcut.

1925 yılında inşa edilmiş ve son yıllarda güncellenmiş olan 45 Central Park North, fitness odası, sakinler salonu, çamaşırhane, bisiklet odası ve özel depolama gibi olanaklara sahip 24 saat hizmet veren bir kapıcı binasıdır. Lobi tamamen yenilenmiş ve restore edilmiştir ve bina artık kooperatif yaşamında sürdürülebilirliğe yönelik artan bir eğilimi yansıtan güneş enerjisi panelleri ile donatılmıştır.

Bir zamanlar parkın sakin bir kenarı olarak kabul edilen Central Park North'ta yer alan bu konum, son yıllarda oldukça arzu edilen bir bölge haline gelmiş, hem parka yakınlık hem de ulaşım kolaylığı sunmaktadır. 2 ve 3 numaralı ekspres trenler köşededir ve bu alan, yeni Davis Merkezi'ne ev sahipliği yapmaktadır; ayrıca kültürel kurumlara, kafelere ve parkın doğal güzelliklerine kolay erişim imkanı vardır.

Bu bir HDFC koopertifi olup, belirli gelir kılavuzlarına uyan ve evi birincil ikametgah olarak kullanma niyetinde olan alıcılar için tasarlanmıştır. İzin verilen maksimum hane geliri Eyalet Medyan Gelirinin (AMI) %165'idir:

3 kişilik hane: $240,570

4 kişilik hane: $267,300

5 kişilik hane: $288,750

Finansman ve yönetim onayı gereklidir.
Nitelikli alıcılar için, Central Park'a bakan aydınlık, iyi korunmuş bir eve sahip olmak için nadir bir fırsattır - ulaşılabilir bir fiyat aralığında.
Randevu almak için lütfen arayınız.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment