Zamansız bir Upper East Side binası ve konumu olan 1049 Lexington Avenue, Manhattan'ın en çok arzulanan perakende ve konut koridorlarından birinde nadir bir yatırım fırsatı sunuyor. 1910 yılında inşa edilen bu zarif dört katlı bina, savaş öncesi karakteri modern güncellemelerle ustaca harmanlıyor.

Günümüzde, mülk, zemin ve ikinci katlarda lüks bir perakende markasının bulunduğu ve yukarıda iki güzelce yenilenmiş serbest piyasa konutunun yer aldığı şekilde yapılandırılmıştır. Perakende alanı, seçkin bir kırtasiye butiğine ev sahipliği yapmaktadır ve özel yapım raflar ile zarif bir vitrin, şık bir arka ofis ve yenilenmiş bir tuvalet içerir. İkinci kat şu anda ofis ve toplantı alanı olarak kullanılmakta olup, iki yenilenmiş tuvalet içermektedir; ayrıca bodrum, bol miktarda depolama alanı sunmaktadır.

Ayrı bir sokak girişi, her biri yaklaşık 900 metrekare olan üstteki iki tam kat konutun kapısını açar. Her iki daire de modern mutfaklar ve banyolarla düşünceli bir şekilde yenilenmiştir ve özel bir çatı terasına erişim sunmaktadır - şehrin üstündeki davetkar bir dinlenme yeri. Üçüncü kat dairesi iç mekan çamaşır makinesi/kurutucuya sahipken, dördüncü kat konutu, evin doğal ışıkla dolmasını sağlayan birden fazla çatı penceresi ile zenginleştirilmiştir.

Lexington Avenue üzerinde, 75. Cadde yakınlarında mükemmel bir konumda yer alan bu kusursuz bir şekilde korunmuş karma kullanım mülkü, öncelikli görünürlük, kalıcı mimari çekicilik ve esnek potansiyel sunmaktadır - Upper East Side'ın kalbinde yatırımcılar ve son kullanıcılar için olağanüstü bir fırsat.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.