32 East 74th Street'e Hoş Geldiniz: Upper East Side'daki İlk Modern Şehir Evi

1935 yılında, Avrupa Uluslararası Tarzının öncüsü olan ünlü mimar William Lescaze tarafından tasarlanan bu olağanüstü şehir evi, Manhattan'ın en kazançlı mahallelerinden birinde modernist tarihinin bir parçasını alma konusunda nadir bir fırsat sunuyor. Baştan sona titizlikle yenilenen bu konut, büyük bir asansör eklenmesiyle birlikte, orijinal orta yüzyıl tasarımını çağdaş lükslerle uyum içinde birleştiriyor.

7.000 kare fitten (650 SM) fazla bir alana yayılan mülk, şu anda üç şık duplex daire olarak yapılandırılmıştır. Yatırım, çok nesilli yaşam veya kolayca tekrar tek ailelik veya iki ailelik bir konuta dönüştürme için mükemmel bir fırsattır. Her bir birim, Viking cihazlarıyla donatılmış yüksek kaliteli mutfaklar, özel açık alan, içinde çamaşır ve kurutma makineleri, Sonos ses sistemleri, merkezi klima, merkezi süpürge ve özel anahtarlı asansör erişimi ile donatılmıştır.

Lescaze'nin simgesel mimari vizyonu, cam tuğla pencere duvarı ve iç mekanları doğal ışıkla dolduran büyük, aydınlık pencereler gibi belirgin özellikleriyle güzelce korunmuştur ve açık ve ferah bir atmosfer yaratmaktadır. Ev ayrıca, dış mekan yemekleri, dinlenme ve eğlence için mükemmel bir özel bahçe ve geniş bir çatı terası sunmaktadır.

Bu mülk, 8 yatak odası, 7 banyo, 2 tuvalet ve 6 dış mekan alanı ile büyüleyici bir tek aile malikâni haline dönüştürmek veya mevcut çok birimli yapılandırmasını korumak istediğinizde en yüksek esnekliği sunar.

Mevcut Yapılandırma:

Alt Duplex: 2 yatak odası, 2.5 banyo ve bir çalışma/ofis, büyük bir mutfak/oturma odası ve güney doğuya bakan, peyzajlı, döşenmiş bir terası olan ana yatak odası ile. Orta Duplex: 3 yatak odası, 3 banyo ve bir bonus odası, ofis, den veya büyük bir dolap için harika. Üst Duplex: 3 yatak odası, 2.5 banyo, mutfaktan doğrudan çıkan geniş, peyzajlı, döşenmiş bir güneş terası vardır ve East 74th Street'in şirin şehir evlerine bakmaktadır. Ayrıca, oturma odası ve ana yatak odasından güney cepheli teraslar da bulunmaktadır ve bol miktarda güneş ışığı sağlamaktadır. East 74th Street, D'Agostino ve Citarella pazarlarına sadece birkaç adım mesafede, Central Park, Solomon R. Guggenheim Müzesi ve Metropolitan Sanat Müzesi'ne iki dakika mesafede, çeşitli otobüs hatlarının yakınında, ağaçlarla kaplı, resmedilmeye değer bir sokaktır. PS 6 için zonlanmış olan bu mahalle, Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, Jean-Georges tarafından işletilen The Mark Restaurant, Kappo Masa ve Sistina gibi dünya çapında yemek seçeneklerine ev sahipliği yapmaktadır.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.