32 East 74th Street'e Hoşgeldiniz: Üst Doğu Yakası'ndaki İlk Modern Şehir Evi

1935 yılında, Avrupa Uluslararası Tarzı'nın öncüsü ünlü mimar William Lescaze tarafından tasarlanan bu olağanüstü şehir evi, Manhattan'ın en karlı mahallelerinden birinde modernist tarihin bir parçasına sahip olma fırsatı sunuyor. Baştan aşağı titizlikle yenilenen bu konut, büyük bir asansör eklenmesiyle birlikte, orijinal orta yüzyıl tasarımını modern lükslerle uyum içinde birleştiriyor.

7,000 fit kareden (650 SM) fazla bir alana yayılan ve 102'lik bir arsada 20' x 57' taban alanına sahip olan bu mülk, şu anda üç şık dubleks daire olarak yapılandırılmıştır. Yatırım, çok nesilli yaşam veya kolayca tek ailelik ya da iki ailelik bir konuta dönüşüm için mükemmel bir fırsattır. Her bir birim, Viking aletleri ile donatılmış yüksek kaliteli mutfaklar, özel açık alan, daire içi çamaşır makinesi ve kurutucu, Sonos ses sistemleri, merkezi klima, merkezi elektrikli süpürge ve özel anahtarlı asansör erişimi ile donatılmıştır.

Lescaze'nin ikonik mimari vizyonu, onun imzası olan cam tuğla pencere duvarı ve iç mekanlara doğal ışık dolanmasını sağlayan büyük, ışık dolu pencereler gibi öne çıkan özelliklerle güzel bir şekilde korunmuştur, bu da açık ve ferah bir atmosfer yaratmaktadır. Ev ayrıca, dışarıda yemek yemek, dinlenmek ve eğlenmek için mükemmel olan özel bir bahçe ve geniş bir çatı terası sunmaktadır.

Bu mülk, 8 yatak odası, 7 banyo, 2 tuvalet ve 6 açık alanla geniş bir tek ailelik malikaneye dönüştürmek veya mevcut çok birimli yapılandırmasını korumak isteyip istemediğinize bağlı olarak nihai esnekliği sunar.

Mevcut Yapılandırma:

Alt Dubleks: 2 yatak odası, 2.5 banyo ve bir ofis/çalışma odası ile büyük bir mutfak/oturma odası ve güney yönüne bakan, peyzajlı, mobilyalı bir teras manzaralı ana yatak odası. Orta Dubleks: 3 yatak odası, 3 banyo ve ofis, çalışma odası veya büyük bir dolap için harika bir bonus odası. Üst Dubleks: 3 yatak odası, 2.5 banyo, mutfaktan dışarıya açılan geniş, peyzajlı, mobilyalı bir güneş terası ile birlikte, East 74th Street'in sevimli şehir evlerine bakan bir görünümü vardır. Ayrıca, oturma odası ve ana yatak odasından güney yönüne bakan teraslar, bol güneş ışığı sağlamaktadır. East 74th Street, D'Agostino ve Citarella pazarlarına birkaç adım uzaklıkta, Central Park, Solomon R. Guggenheim Müzesi ve Metropolitan Sanat Müzesi'ne iki dakika mesafede, çok sayıda otobüs güzergahlarına sahip ağaçlı bir sokaktır. PS 6 için bölgelendirilmiş bu mahalle, Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, Jean-Georges'in The Mark Restaurant'ı, Kappo Masa ve Sistina gibi dünya çapında yemek seçeneklerine ev sahipliği yapmaktadır.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20' x 57' footprint on a 102' lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.