32 East 74th Street'e hoş geldiniz: Upper East Side'daki İlk Modern Şehir Evi

1935 yılında Avrupa Uluslararası Tarzının öncüsü ünlü mimar William Lescaze tarafından tasarlanan bu olağanüstü şehir evi, Manhattan'ın en kârlı bölgelerinden birinde modernist bir tarihe sahip olma fırsatını sunuyor. Baştan sona titizlikle yenilenen bu residence, büyük bir asansör eklenmesi de dahil olmak üzere, orijinal orta yüzyıl tasarımını çağdaş lükslerle uyumlu bir şekilde harmanlıyor.

20" x 57" taban alanına sahip 102" arsa üzerinde, 7,000 metrekareden fazla (650 SM) alan kaplayan mülk, şu anda üç zarif duplex daire olarak yapılandırılmıştır. Yatırım, çok nesilli yaşam veya kolay dönüşüm seçenekleri için mükemmel bir fırsattır. Her bir birim, Viking markalı yüksek kaliteli mutfaklar, özel açık alan, birim içi çamaşır makineleri ve kurutucular, Sonos ses sistemleri, merkezi klima, merkezi vakum ve özel anahtarlı asansör erişimi ile donatılmıştır.

Lescaze'nin ikonik mimari vizyonu, imzası haline gelmiş cam tuğla pencere duvarı ve iç mekanları doğal ışıkla dolduran büyük, hafif dolu pencereler gibi dikkat çekici özelliklerle mükemmel bir şekilde korunmuştur. Ev ayrıca dış mekan yemekleri, dinlenme ve eğlence için mükemmel olan özel bir bahçe ve geniş bir çatı terası sunmaktadır.

Bu mülk, 8 yatak odası, 7 banyo, 2 tuvalet ve 6 açık alan ile geniş bir aile malikanesine dönüştürmek veya mevcut çok birimli yapılandırmasını korumak gibi son derece esnek seçenekler sunmaktadır.

Mevcut Yapılandırma:

Alt Duplex: 2 yatak odası, 2.5 banyo ve bir oturma/çalışma odası, geniş bir mutfak/oturma odası ve güney yönüne bakan, peyzajlı, döşenmiş bir teras manzaralı ana yatak odası ile birlikte. Orta Duplex: 3 yatak odası, 3 banyo ve ofis, çalışma odası veya dev bir dolap için harika olan bonus bir oda. Üst Duplex: Mutfaktan East 74th Street'in sevimli şehir evlerine bakan geniş, peyzajlı, döşenmiş bir güneş terası ile birlikte 3 yatak odası, 2.5 banyo. Ayrıca oturma odası ve ana yatak odası tarafından güney yönüne bakan teraslar, bol güneş ışığı sağlar. East 74th Street, D'Agostino ve Citarella pazarlarına, Central Park'a, Solomon R. Guggenheim Müzesi'ne ve Metropolitan Sanat Müzesi'ne sadece birkaç adım mesafede bulunan, ağaçlarla çevrili bir güzellikteki bir sokaktır ve birçok yan sokak otobüs hattı ile ulaşım imkanı sunmaktadır. PS 6 için zonlanmış olan bu mahalle, Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa ve Sistina gibi dünya standartlarında yemek seçeneklerine ev sahipliği yapmaktadır.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.