$2,000,000 - 23 Main Street, Wallkill, NY 12589｜ID # 923800

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Bu olağanüstü karışık ticari mülk, Wallkill Köyü'nde, alt katında tam operasyonel bir restoran ve bar ile yukarıda dört tam kiralı konut dairesi bulunan nadir bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Tüm bunlar, dikkat çekici bir 9,000 fit kare köşe arazisinde yer almaktadır. Binanın toplam alanı yaklaşık 5,210 fit karedir ve 2016 yılında tamamen yenilenmiştir; modern sistemler, güncellenmiş iç mekanlar ve hem ticari hem de konut kullanımı için anahtar teslim durumu sağlamaktadır.

Zemin kattaki restoran, 20 kişilik bir bar ve geniş bir yemek odası sunmaktadır; canlı ve davetkar bir atmosfer yaratmak için ek bar tezgahı oturma alanları ile desteklenmektedir. Ticari mutfak, verimli, yüksek hacimli yiyecek hazırlığını desteklemek için tasarlanmış büyük bir yürüyüş dolabı da dahil olmak üzere geniş bir profesyonel ekipman yelpazesine tamamıyla sahiptir. Yeterli bodrum depo alanı, envanter ve malzemeler için değerli bir alan sağlayarak operasyonların sorunsuz ve iyi organize olmasını sağlamaktadır. Restoran ayrıca, dış mekan oturma alanı ve mevsimsel etkinlikler için ideal olan büyük bir kapalı ön verandaya ve cömert bir arka terasa da sahiptir; bu da müşteri kapasitesini ve deneyimini artırmaktadır.

Bu işletme, deneyimli ve özverili bir çalışan ekibi ile desteklenen sadık ve yerleşik bir müşteri tabanından faydalanmaktadır. Kasabadaki birkaç tam hizmetli restoran arasında yer aldığından, sürekli yaya trafiği, tekrar eden iş ve topluluk içindeki güçlü bir varlık ile istikrarlı gelir ve operasyonel istikrar sağlamakta.

Restoranın üzerinde, ikinci ve üçüncü katlarda güvenilir kiracılara kiralanmış dört konut dairesi bulunmaktadır. Bu daireler, restoranın ticari gelirini tamamlayarak istikrarlı aylık kiralık gelir sağlamaktadır. Her daire, binanın geri kalanı ile birlikte 2016 yılında tamamen yenilenmiş olup, güncellenmiş mutfaklar, banyolar ve modern dokunuşlar içermektedir. Her bir birim için ayrı hizmetler, yönetimi ve tahsilatları kolaylaştırmakta; çeşitli kiracı profili ise mülkün güçlü gelir profilini artırmaktadır.

Bina köşe lotu konumu, birden fazla sokaktan mükemmel görünürlük ve erişilebilirlik sunarak hem yaya hem de araç trafiğine maruziyeti artırmaktadır. Bu alanda nadir bir değer olan bol özel park yeri sayesinde, hem müşteriler hem de kiracılar ek bir kolaylık sağlamaktadır ki bu da hem iş büyümesini hem de konut memnuniyetini desteklemektedir.

Mülkün kapsamlı yenilemesi, çatı, HVAC, sıhhi tesisat, elektrik sistemleri ve iç mekan kaplamaları gibi tüm ana bileşenleri ele almıştır. Bu yükseltmeler, hemen büyük sermaye harcamaları olmaksızın devam eden operasyonlar için güvenli, verimli ve çekici bir alan oluşturmuştur.

Bu çok yönlü mülk, başarılı bir restoran yönetmeyi hedefleyen işletme sahipleri veya birden fazla gelir akışı olan istikrarlı bir varlık arayan yatırımcılar için ideal bir yatırımdır. Yerleşik iş, tamamen kiralı daireler ve birinci sınıf konumla birleştiğinde, yüksek talep gören Ulster County topluluğunda güvenlik ve büyüme potansiyeli sunan benzersiz bir harman yaratmaktadır.

Finansal detaylar, kira bilgileri ve ek operasyonel veriler, nitelikli alıcılar talep ettiklerinde sağlanmaktadır. Gösterim randevu ile yapılmaktadır.

ID #‎	923800
Yıllık vergiler	$16,067
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Century 21 Hudson Valley Rlty. © 2026