Bu olağanüstü karışık ticari mülk, Wallkill Köyü'nde, alt katında tam operasyonel bir restoran ve bar ile yukarıda dört tam kiralı konut dairesi bulunan nadir bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Tüm bunlar, dikkat çekici bir 9,000 fit kare köşe arazisinde yer almaktadır. Binanın toplam alanı yaklaşık 5,210 fit karedir ve 2016 yılında tamamen yenilenmiştir; modern sistemler, güncellenmiş iç mekanlar ve hem ticari hem de konut kullanımı için anahtar teslim durumu sağlamaktadır.

Zemin kattaki restoran, 20 kişilik bir bar ve geniş bir yemek odası sunmaktadır; canlı ve davetkar bir atmosfer yaratmak için ek bar tezgahı oturma alanları ile desteklenmektedir. Ticari mutfak, verimli, yüksek hacimli yiyecek hazırlığını desteklemek için tasarlanmış büyük bir yürüyüş dolabı da dahil olmak üzere geniş bir profesyonel ekipman yelpazesine tamamıyla sahiptir. Yeterli bodrum depo alanı, envanter ve malzemeler için değerli bir alan sağlayarak operasyonların sorunsuz ve iyi organize olmasını sağlamaktadır. Restoran ayrıca, dış mekan oturma alanı ve mevsimsel etkinlikler için ideal olan büyük bir kapalı ön verandaya ve cömert bir arka terasa da sahiptir; bu da müşteri kapasitesini ve deneyimini artırmaktadır.

Bu işletme, deneyimli ve özverili bir çalışan ekibi ile desteklenen sadık ve yerleşik bir müşteri tabanından faydalanmaktadır. Kasabadaki birkaç tam hizmetli restoran arasında yer aldığından, sürekli yaya trafiği, tekrar eden iş ve topluluk içindeki güçlü bir varlık ile istikrarlı gelir ve operasyonel istikrar sağlamakta.

Restoranın üzerinde, ikinci ve üçüncü katlarda güvenilir kiracılara kiralanmış dört konut dairesi bulunmaktadır. Bu daireler, restoranın ticari gelirini tamamlayarak istikrarlı aylık kiralık gelir sağlamaktadır. Her daire, binanın geri kalanı ile birlikte 2016 yılında tamamen yenilenmiş olup, güncellenmiş mutfaklar, banyolar ve modern dokunuşlar içermektedir. Her bir birim için ayrı hizmetler, yönetimi ve tahsilatları kolaylaştırmakta; çeşitli kiracı profili ise mülkün güçlü gelir profilini artırmaktadır.

Bina köşe lotu konumu, birden fazla sokaktan mükemmel görünürlük ve erişilebilirlik sunarak hem yaya hem de araç trafiğine maruziyeti artırmaktadır. Bu alanda nadir bir değer olan bol özel park yeri sayesinde, hem müşteriler hem de kiracılar ek bir kolaylık sağlamaktadır ki bu da hem iş büyümesini hem de konut memnuniyetini desteklemektedir.

Mülkün kapsamlı yenilemesi, çatı, HVAC, sıhhi tesisat, elektrik sistemleri ve iç mekan kaplamaları gibi tüm ana bileşenleri ele almıştır. Bu yükseltmeler, hemen büyük sermaye harcamaları olmaksızın devam eden operasyonlar için güvenli, verimli ve çekici bir alan oluşturmuştur.

Bu çok yönlü mülk, başarılı bir restoran yönetmeyi hedefleyen işletme sahipleri veya birden fazla gelir akışı olan istikrarlı bir varlık arayan yatırımcılar için ideal bir yatırımdır. Yerleşik iş, tamamen kiralı daireler ve birinci sınıf konumla birleştiğinde, yüksek talep gören Ulster County topluluğunda güvenlik ve büyüme potansiyeli sunan benzersiz bir harman yaratmaktadır.

Finansal detaylar, kira bilgileri ve ek operasyonel veriler, nitelikli alıcılar talep ettiklerinde sağlanmaktadır. Gösterim randevu ile yapılmaktadır.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC