Yatırım fırsatı veya işinizi canlı Shawangunk Kasabasına getirmek için mükemmel bir konum! Bu geniş ticari depo, yoğun trafiğe sahip Route 208 boyunca 2,6 arsayla yer alıyor ve mükemmel görünürlük ve erişilebilirlik sunuyor. Yaklaşık 22,000 fit kare alanı bulunan bina, yaklaşık 1,880 fit karelik tamamlanmış ofis alanı içeriyor; bu alan, yönetim veya operasyon desteği için ideal olan özel bir yemekhane, özel ofis, depolama odası ve iki tuvalet barındırıyor. Ana depo, merkezi alanda 24 feet ve saçaklarda 18 feet etkileyici tavan yükseklikleri sunarak depolama, makineler veya üretim ihtiyaçları için yeterli dik mesafe sağlıyor. Mülkün SB (Küçük İşletme) imar durumu, geniş bir yelpazede izin verilen ve özel izin verilen kullanımlar ile olağanüstü esneklik sunuyor. İzin verilen kullanımlar arasında - ancak bunlarla sınırlı olmamakla birlikte - hafif sanayi faaliyetleri, eğitim tesisleri, ofis alanları, toplum binaları, kendi kendine depolama tesisleri, otobüs garajları, otomotiv bakım ve onarım atölyeleri, ticari rekreasyon (kapalı ve açık alan), özel okullar, çamaşırhane ve kuru temizleme işletmeleri, perakende işletmeleri, kişisel hizmet kuruluşları, temel hizmetler ve daha fazlası yer alıyor. Hudson Valley'nin kalbinde stratejik olarak konumlanmış bu mülk, mükemmel bölgesel bağlantılar sunuyor; Interstate 84 ve Interstate 87'ye kısa bir sürüş mesafesinde bulunarak, iş lojistiği, çalışanlar ve müşteriler için kolay erişim sağlıyor. Gelişen bir iş koridoruyla çevrili ve bölgedeki olanaklara birkaç dakikalık mesafede bulunan bu mülk, hem görünürlük hem de kolaylık arayan işletmeler için ideal. İster mevcut operasyonunuzu genişletmek, ister yeni bir girişim başlatmak, ister yüksek getiri sağlayan bir ticari yatırım almak istiyor olun, bu mülk sonsuz potansiyel ve aranan Ulster County lokasyonunda olağanüstü bir görünürlük sunuyor.

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC