301 East 63. Cadde'de 14J'ye hoş geldiniz! Bu 2 yatak odalı/1 banyo daire, ahşap zeminleri, açık mutfağı ve çok geniş düzeni ile New York'ta her zaman iyi bir fikir. Birim, Batı (2. Cadde üzerinde), Kuzey ve Doğu olmak üzere 3 yönlü pencerelere sahiptir. Bu, Lenox Hill'deki bina için sessiz bir konumdur ve bol ışık alır! Gömmeli mikrodalgaya sahip bir pencereli mutfak, paslanmaz çelik aletler, tam boy buzdolabı, bulaşık makinesi, şarap buzdolabı, granit tezgah ve bol miktarda dolap alanıyla keyfini çıkaracaksınız. Yeni donatılmakta olan 2 yürüyüş dolabı bulunmaktadır! Banyo, büyük bir ilaç kabini, alt kısım lavabosu ve küvet ile döşenmiştir.

301 East 63. Cadde, metroya 1 blok, su kenarına 3 blok ve Central Park'a (hayvanat bahçesi 64. Cadde'de) yaklaşık 10 dakika mesafededir. Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food ve günlük alışveriş yapabileceğiniz dükkanlar ile JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet gibi favori restoranlarla kolay erişim imkanı sağlar. Bina olanakları arasında: Tam zamanlı kapıcı, çamaşır odası, bisiklet depolama (yıllık 50$), resident süper, evcil hayvan dostu (en fazla 40 lbs ağırlığında 1 köpek veya 1 kedi - maksimum yükseklik 20 inç) ve hissedarlar tarafından özel olarak kiralanabilen bir peyzajlı çatı terası bulunmaktadır.

2025 için bakım artışı YOKTUR (12. art arda yıl). Isınma, su ve gaz bakım içerisinde dahildir. Hissedarlar, elektrik ve kablo/internet için toptan tarifeli bir anlaşmadan yararlanırlar (kaydolmak gereklidir - yıllık bir kez opt-in). Bina, pied-a-terre, hediye verme, garantörler, çocuklar için ebeveynlerin alım yapması ve yönetim onayına tabi olarak birlikte satın alma ve kiralamaya izin vermektedir. Evcil hayvan dostu (en fazla 40 lbs ağırlığında 1 köpek veya 1 kedi - maksimum yükseklik 20 inç). Çatı, özel bir ücret karşılığında kiralanabilir.

301 East 63. Cadde, KİRALIK DEĞİLDİR. Arazi, KOOPERATİF TARAFINDAN SAHİP OLUNMAKTADIR. Bakım ücreti, 'arsa üzerindeki ipoteğin satın alma bedeli için ana ve faiz ödemelerini' içermektedir. Daha yüksek bakım ücreti, dairelerin aylık giderleri dengelemek için mahalledeki karşılaştırılabilir dairelerden daha düşük fiyatlandırılması anlamına gelir. Tüm son sermaye iyileştirmeleri rezervlerle finanse edilmiştir - Ek ücret yok. Arazi üzerindeki ipoteğe dair daha fazla bilgi için StreetEasy'de bina açıklamasını görebilirsiniz.

 

Welcome to 14J at 301 in Lenox Hill! New York Is Always A Good Idea with this 2 Bed /1 Bath apartment with hardwood floors, open kitchen and very spacious layout. The unit boasts 3 exposures - West (over 2nd Avenue), North and East. This is a very quiet location of the building in a prime spot in Lenox Hill plus tons of light! You will enjoy a windowed kitchen with built in microwave, stainless appliances, full fridge, dishwasher, wine fridge, granite countertop and tons of cabinet space. There are 2 walk in closets that are being newly outfitted! The bathroom is tiled with large medicine cabinet, under sink vanity and tub.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.