Güneşli Alcove Stüdyosu ile Açık Manzaralar, Prime Lenox Hill

3C numaralı daire, güneye bakan ve 63. Cadde ile 2. Cadde'ye bakan açık şehir manzaraları olan L şeklinde bir alcove stüdyodur. Güneydoğuya bakan bu daire, bol miktarda ışık alırken, dairenin düzeni özel bir yemek alanı veya ofis alanı sunmaktadır. Orijinal ahşap zeminler yakın zamanda yenilenmiş olup göz alıcı açık sarı renktedir.

Dairede dört geniş dolap bulunmaktadır ve banyo, küvet etrafındaki fayanslar yakın zamanda güncellenmiştir, ayrıca tuvalet ve lavaboda da yenilikler yapılmıştır.

3B numaralı daire de şu anda satışta olup, her iki birimi geniş, özel tasarlanmış bir evde birleştirmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Lütfen şunu unutmayın: birleştirilmiş birimlerde, binanın gereksinimi olarak, bir çamaşır makinesi ve kurutma makinesi eklenirse, ya bir banyonun ya da bir mutfağın kaldırılması gerekmektedir.

İster taşınmaya hazır bir stüdyo arıyor olun, ister özel bir kombinasyon potansiyelini keşfediyor olun, 3C dairesi Manhattan'ın en arzu edilen semtlerinden birinde muazzam bir esneklik, doğal ışık ve değer sunmaktadır.

301 Doğu 63. Cadde, metrodan 1 blok, su kenarından 3 blok ve Central Park'a (hayvanat bahçesi 64. cadde) yaklaşık 10 dakika mesafededir. Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food ve gün günlük dükkanlara + JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet gibi favori restoranlara ve pek çok gündelik sıcak noktaya yakın olmanın tadını çıkarın. Bina olanakları arasında: Tam Zamanlı Kapıcı, Çamaşır Odası, Bisiklet Deposu (yıllık 50 $), Yerleşik Süper, Evcil Hayvan Dostu (en fazla 40 lbs olan 1 köpek veya 1 kedi - maksimum yüksekliği 20) ve peyzajlı bir Çatı Terası (hisse sahipleri tarafından özel olarak kiralanabilir).

2025 yılı için bakım artışı yoktur (12. yıl üst üste). Isınma, su ve gaz bakım ücreti içindedir. Hisse sahipleri elektrik ve kablo/internet için toplu tarifeden yararlanır (kayıt gereklidir - katılım yılda bir kez yapılır). Bina, pied-a-terre, hibe, kefiller, çocuklar için satın alma gibi durumlara ve yönetim onaylı ortak satın alma ve alt kiralama işlemlerine izin vermektedir. Evcil Hayvan Dostu (en fazla 40 lbs olan 1 köpek veya 1 kedi - maksimum yüksekliği 20). Çatı, hisse sahipleri tarafından ücret karşılığında özel olarak kiralanabilir.

301 Doğu 63. Cadde, KİRALIK ARAZİ DEĞİLDİR. Arazi KOOP'a AİTTİR. Bakım ücreti, "arazi ipoteği için ana para ve faizi" içerir. Daha yüksek bakım, dairelerin mahallenin karşılaştırılabilir dairelerine göre daha düşük fiyatlandırılmasını sağlayarak aylık giderleri dengelemektedir. Son bakım iyileştirmeleri, yedeklerle ödenmiştir - Hiçbir ek değerlendirme yoktur. Arazi üzerindeki ipotek hakkında daha fazla bilgi için StreetEasy'deki bina açıklamasına bakın.

Sunny Alcove Studio with Open Views in Prime Lenox Hill

Apartment 3C is an L-shaped alcove studio with southern exposure and open city views overlooking 63rd Street and 2nd Avenue. Southern exposure offers tons of light, and the apartment layout offers a dedicated dining area or office space. The original hardwood floors have recently been refinished and are a stunning light blonde.

The apartment features four generous closets and the bathroom tiles around the bathtub have recently been updated, along with the toilet and sink.

Apartment 3B is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious, custom-designed home. Please note: in combined units, the building requires that if a washer and dryer is added, either a bathroom or a kitchen must be removed.

Whether you're looking for a move-in ready studio or exploring the potential of a custom combination, 3C offers incredible flexibility, natural light, and value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.