Üçlü Pencereli Köşe Daire, Esnek Yerleşim Planı ile Prime Lokasyonda

Lenox Hill'deki bu güncellenmiş köşe konutu, doğal ışıkla doludur ve kolayca 2 yatak odasına dönüştürülebilecek esnek bir yerleşim planı sunar. Güney, doğu ve kuzey cepheleriyle daire, gün boyunca güneş ışığından faydalanır.

Pencereli mutfakta beyaz dolaplar, klasik beyaz fayanslar ve taş tezgah bulunmaktadır - parlak, işlevsel ve günlük yaşam için mükemmel. Banyoda da bir pencere vardır ve küvet etrafındaki fayanslar yakın zamanda yenilenmiştir.

Ekstra özellikler arasında yakın zamanda yeniden düzenlenmiş ahşap zeminler, taze sıvanmış duvarlar ve her yerde yeterli dolap alanı bulunmaktadır. İyi ölçülendirilmiş yerleşim planı, ihtiyaçlarınıza göre kolayca özelleştirilmesini sağlar.

Daire 3C ayrıca satışta olup, her iki dairenin birleşerek geniş bir özel eve dönüştürülmesi için nadir bir fırsat sunmaktadır. Lütfen dikkat: Birleştirilen dairelerde, bir çamaşır makinesi ve kurutma makinesi eklendiğinde, bina politikası gereği ya bir banyo ya da mutfak çıkarılmalıdır.

Daire 3B, hafif, alan ve lokasyonun ideal kombinasyonunu sunmaktadır - harika bir fiyata sunulmakta ve hemen taşınıp kişisel hale getirmeye hazırdır.

301 East 63rd Street, metroya 1 blok, suya 3 blok ve Central Park'a (zoo 64. sokakta) yaklaşık 10 dakikalık mesafede yer almaktadır. Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food ve günlük alışveriş mağazaları ile JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet gibi favori restoranlara ve birçok gündelik mekan ve açık hava yemek alanına kolay erişim imkanı sunar. Bina olanakları arasında: Tam Zamanlı Kapı Görevlisi, Çamaşırhane, Bisiklet Deposu (yıllık 50$), Resident Super, Evcil Hayvan Dostu (1 köpek veya 40 lbs'a kadar 1 kedi - maksimum yükseklik 20) ve ferah bir Çatı Terası (hissedarlar tarafından özel olarak kiralanabilir) bulunmaktadır.

2025 yılı için bakım artışı YOKTUR (12. ardışık yıl). Isıtma, su ve gaz, bakım ücretine dahildir. Hissedarlar elektrik ve kablo/internet için toplu tarifede avantaj elde eder (kaydolma gereklidir - opt-in yılda bir kez yapılır). Bina, pied-a-terre, bağış, kefiller, çocuklar için ebeveynlerin alışveriş yapması ve yönetim onayına bağlı ortak satın alma ve kiralamalara izin vermektedir. Evcil Hayvan Dostu (1 köpek veya 40 lbs'a kadar 1 kedi - maksimum yükseklik 20). Çatı, hissedarlar tarafından belirli bir ücret karşılığında özel olarak kiralanabilir.

301 East 63rd Street BİR ARAZİ KİRALAMA DEĞİLDİR. Arazi KOOPERATİF TARAFINDAN MÜLK EDİLMİŞTİR. Bakım, "arsa üzerindeki ipotek için ana ve faiz ödemelerini" içermektedir. Yüksek bakım, dairelerin komşu bölgedeki karşılaştırmalı dairelerden daha düşük fiyatlandırılmasını sağlamaktadır. Tüm yakın tarihli sermaye iyileştirmeleri rezervlerle ödenmiştir - Hiçbir ek maliyet yoktur. Arazi üzerindeki ipotek ile ilgili daha fazla ayrıntı için StreetEasy'deki bina açıklamasına bakın.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.