Roman ve Williams'in Tribeca Loft Şaheseri

115 West Broadway'deki Residence 4, gözden uzak, butik bir Tribeca apartman yönetiminde yer alan çarpıcı bir 5,000 metrekarelik lofttur. Olağanüstü büyüklüğe, 11.5 fit yüksekliğinde tavanlara ve eşi benzeri görülmemiş bir zanaat seviyesine sahiptir. Ünlü tasarım stüdyosu Roman ve Williams tarafından tasarlanan bu residence, onu Manhattan'ın merkezi bölgesindeki en olağanüstü loftlardan biri haline getiren titiz bir çok yıllık kapsamlı yenileme geçirmiştir.

Ev, dikkatlice planlanmış bir akış ve cömert oranlarla dört yatak odası, bir ev ofisi ve üç tam, iki yarım banyo sunmaktadır. Orijinal dökme demir sütunlar ve devasa ahşap kirişler otantik loft karakterini desteklerken, gelişmiş bir Savant akıllı ev sistemi ve özenle hazırlanmış bir L'Observatoire aydınlatma planı, modern lüks ile yaşam deneyimini yükseltir.

Her yüzey, müze düzeyinde detay ve incelikle tamamlanmıştır. Venedik alçı duvarlar, oturma, yemek ve ana alanları zenginleştirirken, geri kazanılmış yedi inç genişliğinde meşe zeminler her yerde kullanılmıştır. Özel ceviz işçiliği, dolaplar, paneller, kapılar ve havalandırmalı detaylar dahil olmak üzere sıcaklık ve mimari varlık katmaktadır. California Closets, residence boyunca kesintisiz depolama için entegre edilmiştir.

Mutfak, özel bir Athanor ocak, Calacatta Macchia Vecchia mermer ada ve arka paneli ile Absolute Black granit oyma lavabosu ile gerçek bir merkez konumundadır. Canlı kenarlı ceviz slabı organik bir doku sunarken, Roman ve Williams tarafından tasarlanan sarkıt lambalar heykelsi bir dram oluşturur.

Banyolar, bir dizi nadir taş sergilemektedir; ana banyoda Mint Kuvarsit, Calacatta Caldia honed mermer ve Alba Chiara cilalı taş bulunmaktadır. Tüm bunlar, yalnızca Waterworks armatürleri, özel bir Pyrolave lavabosu ve Nanz donanımı ile eşleştirilmiştir. Ana suit, şıklık ve mahremiyet için tasarlanmış özel metal kapılar ve bir Mr. Steam duş ile daha da ayrıcalıklı hale gelir.

115 West Broadway, sadece birkaç residence ile gizlilik sunan klasik bir Tribeca loft apartman yönetimidir. Bina için nadir bir avantaj, apartman yönetiminin zemin kattaki perakende alanını sahiplenmesidir; bunun %25'i bu hissedara aittir, bu da ek bir iç değer sağlarken, taşıma maliyetlerini sübvanse etmeye yardımcı olmaktadır ve bu ölçek için sadece 5,510 $ olan son derece düşük aylık bakım masraflarına yol açmaktadır (emlak vergileri 4,123 $/ay, 1,387 $ ortak giderler).

Bu residence, tarihsel otantiklik, nadir ölçek ve müze kalitesinde tasarımın olağanüstü bir karışımını sunarak Tribeca loft yaşamının en iyi örneğini temsil etmektedir.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.