455 East 94th St. AKA adres 449-455 E94th St, Brooklyn'un East Flatbush bölgesinin kalbinde yer alan sağlam bir tuğla, 4 katlı, 25 daireli çok aileli bina sahibi olma fırsatıdır. Geniş öncesi savaş dairelerine sahip bu iyi korunmuş yürüyüşle erişilen mülk, stüdyolardan 3 odalı dairelere kadar değişen seçeneklerle güçlü bir kiralama talebi çekmekte ve istikrarlı bir nakit akışı sağlamaktadır. Yaklaşık %8'lik bir CAP ile mülk, anında gelir sağlarken aynı zamanda uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Tamamen dolu olan tüm daireler kira kontrolü olmaksızın kiraya sabitlenmiştir. Bina, çok sayıda alışveriş ve yemek seçeneği ile çevrili birinci sınıf bir konumda bulunmaktadır. Mahalle avantajları arasında yakınlardaki Kennedy Park'ın modern olanakları ve Betsy Head Park'taki spor olanakları bulunmaktadır. Çok sayıda otobüs hattı ile Saratoga Caddesi'ndeki 2, 3, 4 ve 5 numaralı metro hatları, şehrin her yerine rahat ulaşım sağlamaktadır. Sürekli doluluk, kiralama potansiyeli ve oldukça arzu edilen önceki savaş planları ile bu 25 daireli tuğla bina, herhangi bir yatırım portföyüne önemli bir ekleme olmaktadır. Ek olarak, 448'de bulunan benzer bir mülkü edinme fırsatı, bu varlık koleksiyonuna daha 28 daire ekleyebilir. DHCR'ler talep üzerine sağlanabilir. Alıcı, gerekli araştırmayı yapmaktan sorumludur.

455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC