İşte yerel halkın tanıdığı ve sevdiği, başarılı bir şarküteri ve bakkal dükkanına, yanı sıra gelir elde eden bir daireye sahip olma şansınız — hepsi tek bir mükemmel paket içinde! Yoğun bir şekilde kullanılan Burlingham Yolu’nda, Route 52'ye bir milden daha kısa mesafede ve Pine Bush Hamlet'ine 10 dakikadan daha az bir mesafede mükemmel bir konumda bulunan bu mülk, mükemmel bir görünürlük ve durmaksızın trafik sunmaktadır. Bina, kapalı bir veranda ve net yol tabelalarıyla dikkat çekiyor, iç mekan başarı için uygun hale getirilmiş. Şarküteri, oturmalı hizmet için birden fazla yemek masası ile geniş bir müşteri alanı, cam kapılı soğutucuların tam bir serisi, vitrinler ve gıda hazırlama istasyonlarının yanı sıra market ve bakkal ürünleri için yeterli raf alanı sunmaktadır. Sahne arkasında, mülk tamamen fonksiyonel bir mutfak ile donatılmıştır; paslanmaz çelik hazırlık masaları, üstten aspiratörlü gazlı ocak, derin paslanmaz çelik lavabolar, çift buzdolapları ve kuru gıda ile malzemeler için geniş raf ve depolama alanı bulunmaktadır. Bu alan, günlük gıda hazırlama işlemlerini kolayca gerçekleştirecek şekilde tasarlanmış, böylece şarküteri operasyonları veya yemek ve etkinliklere genişleme için idealdir. Yürüyüşe dayanıklı soğutucu, derin dondurucular ve ek depolama daha fazla destek sağlamaktadır ve yönetim için özel bir ofis alanı ile depolama alanının hemen yanında bulunan bir banyo da vardır. Ayrıca, beklenmedik elektrik kesintileri için harika olan, propan ile çalışan bir bütün bina jeneratörü de bulunmaktadır. Jeneratör, şarkütüriyi ve üstteki daireyi herhangi bir stres olmadan beslemektedir. İşletmenin üzerinde, bir yatak odalı daire kendi özel dış girişine ve terasa sahiptir, ahşap zeminler ve mutfak/yemek alanı kombinasyonu ile konforlu yaşam alanları sunmakta ve kiralama geliri sağlayarak artırma fırsatı tanımaktadır. Mülk, 25’ten fazla aracın park edebileceği büyük bir asfalt alan, etkinlikler için mükemmel bir açık alan, piknik/eğlence alanı ve depolama için ayrı bir tek araba garajını da içeren 1.8 dönümlük bir alana yayılmaktadır. Sıcak, samimi atmosferi, kanıtlanmış topluluk itibarı ve birden fazla gelir kaynağı ile bu, büyümeye, genişlemeye ya da sadece getirilerini keyifle yaşamaya hazır bir işletmeci ya da yatırımcı için sonsuz potansiyele sahip bir anahtarı devretme yatırım paketidir.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC